2021年10月，福建首宗租賃用地廈門金圓·金融公寓進(jìn)行委托運(yùn)營管理服務(wù)公開招標(biāo)，萬科泊寓、龍湖冠寓、優(yōu)望公寓等企業(yè)應(yīng)標(biāo)，由龍湖冠寓中標(biāo)，雙方于近日完成合同簽定，實(shí)現(xiàn)福建租賃住房委管模式新突破，開啟廈門住房租賃市場的全新發(fā)展階段。

福建首例租賃用地服務(wù)金融人才及臺(tái)青

據(jù)悉，該項(xiàng)目為廈門金圓·金融公寓，由金圓集團(tuán)于2018年競得，是福建省首宗租賃住房用地，也是福建省首批住房租賃試點(diǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目由金圓集團(tuán)旗下廈門兩岸金融中心建設(shè)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，作為兩岸金融中心核心區(qū)域建設(shè)運(yùn)營者，是區(qū)域、對(duì)臺(tái)、自貿(mào)區(qū)金融創(chuàng)新的先行者，兩岸金融中心建設(shè)運(yùn)營的開拓者，承擔(dān)著核心區(qū)域的土地整理，公共基礎(chǔ)建設(shè)以及招商引資的重任。項(xiàng)目緊鄰廈門地鐵2號(hào)線金融中心站、東宅站，占地面積9149㎡，總建面積40491㎡。建成后將重點(diǎn)服務(wù)兩岸金融中心金融從業(yè)人士：將為金融白領(lǐng)及臺(tái)灣青年提供一房一廳公寓475套；為金融高管人員提供兩房住宅64套；停車位291個(gè)。項(xiàng)目還配備了公共食堂、無人超市、健身房、網(wǎng)球場、慢行步道、家政服務(wù)、外賣代收代管等配套設(shè)施及管家式、一站式的生活配套服務(wù)。

（福建省首宗租賃住房用地金圓·金融公寓實(shí)景圖）

租賃行業(yè)迎來快車道

日前，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，明確保障性租賃住房基礎(chǔ)制度和支持政策，提出主要利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)，適當(dāng)利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)，并合理配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施，支持專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)建設(shè)和運(yùn)營管理保障性租賃住房。有關(guān)人士評(píng)論，擁有土地、房屋等資源優(yōu)勢的央企、國企試水住房租賃市場，將運(yùn)營管理外包，交給經(jīng)驗(yàn)豐富專業(yè)的機(jī)構(gòu)來管理，這樣的合作模式能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，使廣大租客獲得優(yōu)質(zhì)住房，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值，促進(jìn)住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

此次龍湖冠寓與兩岸金融中心的合作，正是管理輸出合作模式在福建的首次落地。作為專業(yè)的住房租賃服務(wù)商，基于多年來扎實(shí)的沉淀和積累，依托龍湖集團(tuán)多航道協(xié)同發(fā)展，冠寓已鍛造出具備行業(yè)領(lǐng)先的規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、體系化的運(yùn)營管理能力，具有豐富的存量資產(chǎn)盤活經(jīng)驗(yàn)與推動(dòng)項(xiàng)目快速落地的成功實(shí)踐，能夠提供投資研判、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、銷售管理、資產(chǎn)管理、對(duì)客服務(wù)等綜合性的解決方案。迄今為止，龍湖冠寓已與全國多個(gè)重點(diǎn)城市政府及相關(guān)企事業(yè)單位合作，協(xié)助當(dāng)?shù)卣P活存量資產(chǎn)，落地?cái)?shù)個(gè)住房租賃標(biāo)桿項(xiàng)目，提高社會(huì)資產(chǎn)效率，有效解決大城市青年人群租房難題。