今年中國(guó)恒大（3333.HK）的業(yè)績(jī)表現(xiàn)相當(dāng)搶眼。據(jù)恒大11月3日公告，前10月累計(jì)銷售6325.9億元，已超過去年全年6010.6億元的銷售額；累計(jì)銷售回款5307.4億元，已大幅超過去年全年4715億的銷售回款額，均創(chuàng)歷史新高。

而剛剛過去的“金九銀十”，無(wú)疑是公司業(yè)績(jī)飆升的最大貢獻(xiàn)來源。9-10月，恒大共實(shí)現(xiàn)銷售1819.7億元，銷售回款1358.5億元，同樣創(chuàng)下歷史新高。

從目前來看，恒大提前超額完成全年6500億銷售目標(biāo)已是“板上釘釘”。持續(xù)攀升的銷售業(yè)績(jī)，帶來了強(qiáng)勁銷售回款，將進(jìn)一步夯實(shí)恒大的現(xiàn)金流，增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

降負(fù)債是恒大今年的首要任務(wù)，為此，恒大自今年3月即全面啟動(dòng)“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”新戰(zhàn)略，并提出“未來三年有息負(fù)債平均每年減少1500億”的量化目標(biāo)。

在此過程中，高增長(zhǎng)是實(shí)現(xiàn)降負(fù)債的關(guān)鍵和前提。面對(duì)經(jīng)濟(jì)下行和行業(yè)調(diào)控收緊雙重壓力，恒大業(yè)績(jī)?nèi)阅軐?shí)現(xiàn)逆勢(shì)上漲，也側(cè)面印證恒大新戰(zhàn)略的顯著成效。

分析認(rèn)為，恒大持續(xù)強(qiáng)勁的銷售，再加上提前還款、配股引資以及分拆優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市等系列措施多管齊下，將進(jìn)一步優(yōu)化恒大的債務(wù)結(jié)構(gòu)，其去杠桿的進(jìn)程有望大幅超預(yù)期。