除了質(zhì)疑該女子資產(chǎn)之外，還有網(wǎng)友質(zhì)疑其繳稅問(wèn)題。有網(wǎng)友認(rèn)為，倘若400棟房產(chǎn)租賃屬實(shí)，按廣州最低房租納稅標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)月租金收入將超一億，一年需要繳稅近4億。

走訪(fǎng)網(wǎng)紅包租婆城中村：多為二房東轉(zhuǎn)租，租金數(shù)百到千元不等

5月4日下午，南方+記者來(lái)到位于廣州白云區(qū)龍歸夏村內(nèi)的迪家青年公寓，此處正是近日走紅的“包租婆D姐”對(duì)外所租售的公寓樓。

記者現(xiàn)場(chǎng)看到，該公寓有五層，大小戶(hù)型皆有，但總數(shù)僅有80間，并未達(dá)到視頻中所提到的過(guò)百房間。

據(jù)公寓工作人員介紹，該公寓經(jīng)營(yíng)了半年左右，租金自800元至1500元不止，均價(jià)在1100元左右，“因?yàn)槭侵睜I(yíng)店，所以配置相對(duì)較好受歡迎，只剩三間空房。”

究竟這位網(wǎng)紅包租婆有多少棟樓？公寓工作人員稱(chēng)并不清楚具體數(shù)量，“只知道老板的公寓都在廣州白云區(qū)三號(hào)線(xiàn)龍歸、嘉禾、東平、高增、夏良一帶，龍歸地區(qū)就有超過(guò)百棟。”

而對(duì)于包租婆如何拿到這些公寓，該工作人員表示并不知情，只知道得手時(shí)大部分為毛坯房需要重新裝修。

在夏良村街道上，隨處可見(jiàn)租房廣告，記者隨機(jī)撥打多個(gè)招租電話(huà)，出租者均稱(chēng)手上“房源充足，大小戶(hù)型皆有”。

“村里百分之九十都是二房東，隨便一個(gè)二房東手上都有十來(lái)?xiàng)潣恰?rdquo;據(jù)當(dāng)?shù)卮迕窠榻B，在龍歸一帶整棟承租再轉(zhuǎn)租是當(dāng)?shù)爻Ｒ?jiàn)的生意，市面上租樓的大部分為二手房東，由于不少人專(zhuān)門(mén)以此為營(yíng)生，因此承包下十余棟甚至幾十棟樓的二房東在當(dāng)?shù)夭⒉凰愫币?jiàn)。

“轉(zhuǎn)租是很多二房東謀生的法子。”當(dāng)?shù)囟繓|王生告訴記者，夏良村內(nèi)的樓房一般房東會(huì)六年一租，根據(jù)位置地段和大小，承租費(fèi)用由10多萬(wàn)到20多萬(wàn)元不等。

回應(yīng)質(zhì)疑：“400棟樓”說(shuō)法不實(shí)，大部分只有租賃權(quán)

“并沒(méi)有說(shuō)過(guò)自己總資產(chǎn)超過(guò)多少億，自己只是作為承租方，房子大部分是我租的。”5月4日下午，D姐在抖音直播間回應(yīng)了網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于自己的種種質(zhì)疑，其表示，自己手上的房子大部分都是依靠收購(gòu)和承租城中村內(nèi)房子，依靠此模式成為了“坐擁”400多棟樓的“包租婆”，“只有很少一部分有產(chǎn)權(quán)，大部分只有租賃權(quán)”。

而對(duì)于網(wǎng)絡(luò)上普遍質(zhì)疑的“每棟樓月賺50萬(wàn)”的說(shuō)法，其回應(yīng)稱(chēng)，“是最多50萬(wàn)，不是每一棟每個(gè)月都能賺50萬(wàn)。”其表示，是視頻剪輯原因所致，房子盈利情況不等，有的月賺幾千、幾萬(wàn)甚至賠錢(qián)的也有。

對(duì)于走紅后迅速開(kāi)播的原因，D姐在直播中稱(chēng)，今年受疫情影響，房子并不好租，本打算開(kāi)直播做點(diǎn)短視頻有流量后直播帶房，沒(méi)想過(guò)會(huì)意外走紅。

“我是一個(gè)創(chuàng)業(yè)者，租房本質(zhì)上和開(kāi)奶茶店沒(méi)區(qū)別。”D姐在其直播間內(nèi)表示，自己從來(lái)沒(méi)有覺(jué)得收租有多么特別，如果自己因此有了流量，希望可以轉(zhuǎn)化為承租率。