杭州樓市熱度不減，商品房銷售亦成為最近的消費(fèi)熱點(diǎn)。3月13日，杭州市物價(jià)局向社會(huì)發(fā)布商品房銷售消費(fèi)警示，提醒消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)要更加關(guān)注樓盤銷售價(jià)格的真實(shí)性，避免被開發(fā)商虛假折扣蒙蔽。

澎湃新聞13日從杭州物價(jià)部門獲悉，商品房?jī)r(jià)格實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由開發(fā)企業(yè)自主定價(jià)，開發(fā)企業(yè)將制定的價(jià)格報(bào)物價(jià)部門備案，商品房銷售價(jià)格實(shí)行備案制，經(jīng)營(yíng)者不得擅自提高備案價(jià)格。

“檢查中發(fā)現(xiàn)個(gè)別樓盤擅自將經(jīng)過價(jià)格部門備案的商品房單價(jià)和總價(jià)報(bào)高，再用虛假的打折形式告知消費(fèi)者降價(jià)幅度有多大。這是一種利用虛假的或者使人誤解的價(jià)格手段，誘騙消費(fèi)者與其進(jìn)行交易的不正當(dāng)價(jià)格違法行為。”杭州市物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴澎湃新聞，商品房實(shí)行價(jià)格備案“一套一標(biāo)”，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)至市物價(jià)局、房管局官網(wǎng)了解所要購(gòu)買商品房的價(jià)格，或是在售樓處讓銷售人員提供經(jīng)物價(jià)部門報(bào)備的商品房?jī)r(jià)格表。

物價(jià)部門在檢查中還發(fā)現(xiàn)，少數(shù)開發(fā)商存在沒有如實(shí)標(biāo)示已售房源成交價(jià)的價(jià)格違法行為，容易使消費(fèi)者有價(jià)格優(yōu)惠的錯(cuò)覺。“購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)對(duì)房產(chǎn)銷售商標(biāo)示的未售和已售房源有清晰的認(rèn)識(shí)，如果想知道已售房源的價(jià)格，最好向銷售人員調(diào)取客戶實(shí)際成交合同。”上述物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒。

澎湃新聞了解到，《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》明確，開發(fā)商必須在售樓現(xiàn)場(chǎng)公示“商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)公示牌”、“商品房銷售相關(guān)信息公示牌”和“車位(庫(kù))銷售明碼標(biāo)價(jià)公示牌”。但物價(jià)部門在檢查中發(fā)現(xiàn)，個(gè)別樓盤在銷售現(xiàn)場(chǎng)沒有任何價(jià)格標(biāo)示，房源價(jià)格僅由銷售人員口頭報(bào)價(jià)，或是存在標(biāo)示內(nèi)容不全或不規(guī)范的價(jià)格違法行為。

另外，按照規(guī)定，開發(fā)商不得在公示牌標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未標(biāo)明的費(fèi)用。物價(jià)部門提醒，消費(fèi)者在和開發(fā)商簽訂銷售合同前，務(wù)必看清開發(fā)商有無(wú)在標(biāo)價(jià)之外收取費(fèi)用或收取沒有標(biāo)明的費(fèi)用。

“我們對(duì)房地產(chǎn)銷售一直采取嚴(yán)管政策，對(duì)房地產(chǎn)銷售中存在涉嫌發(fā)布虛假折扣、收取未標(biāo)明費(fèi)用、使用誤導(dǎo)性語(yǔ)言進(jìn)行價(jià)格宣傳、銷售中不明碼標(biāo)價(jià)等價(jià)格違法行為采取零容忍態(tài)度，做到發(fā)現(xiàn)一起查處一起，絕不姑息。”杭州市物價(jià)局上述負(fù)責(zé)人表示。