原標(biāo)題：小區(qū)物業(yè)貼錯(cuò)電梯樓層號(hào) 十余位業(yè)主裝錯(cuò)房子

因?yàn)槲飿I(yè)貼錯(cuò)了電梯樓層號(hào),十余位業(yè)主裝修了別人的房子。近日,一起頗具戲劇性的“烏龍”事件在烏魯木齊亞歐國(guó)際小區(qū)上演。

“我?guī)еと顺穗娞萆?1樓裝修,結(jié)果裝修了別人的家,而我自己的房子在9樓。”9月10日,業(yè)主吳偉(化名)郁悶地說(shuō)。事情發(fā)生后,物業(yè)及時(shí)更換了電梯樓層按鈕,開(kāi)發(fā)商將承擔(dān)所有業(yè)主的裝修補(bǔ)償款。

業(yè)主:動(dòng)工后被告知房子是別人的

9月10日,記者來(lái)到位于六道灣路的亞歐國(guó)際小區(qū)8號(hào)樓,看到電梯的樓層按鈕已經(jīng)更換,負(fù)1層至31層(原來(lái)是負(fù)3層至29樓)的門牌號(hào)也用小字條標(biāo)明,在6樓、11樓、13樓、15樓等樓層的部分毛坯房?jī)?nèi),幾位裝修工人正忙著將裝修材料搬到樓下。

吳偉于2015年在該小區(qū)8號(hào)樓11層買了一套房,合同約定2017年初交付。“由于種種原因,開(kāi)發(fā)商延期了,約定10月1日正式交房,但從9月1日開(kāi)始,業(yè)主可以提前裝修。”吳偉說(shuō),自己著急入住,就找了幾位工人開(kāi)始裝修,“當(dāng)時(shí)門牌號(hào)還沒(méi)貼,只能按電梯層數(shù)按鈕判斷樓層”。

搬水泥、打線槽、改水改電、設(shè)計(jì)布局……就在吳偉為新房忙得不亦樂(lè)乎時(shí),突然接到物業(yè)公司的電話,被告知自己正在裝修的房子是別人的,自己的房子在樓下。這讓他一頭霧水:“坐著電梯上的11樓,怎么會(huì)搞錯(cuò)樓層呢?”

原來(lái)是物業(yè)貼錯(cuò)了電梯的樓層號(hào),把1樓、2樓設(shè)成了負(fù)1樓、負(fù)2樓,導(dǎo)致整棟樓的層號(hào)錯(cuò)位了兩層,誤導(dǎo)業(yè)主走錯(cuò)了地方。

工人小馬告訴記者,樓里所有的施工隊(duì)都已緊急停工,“我干裝修快10年了,第一次遇到這種事,像演電視劇一樣”。

物業(yè):對(duì)不起,給您添堵了

“9月8日,我們發(fā)現(xiàn)電梯層數(shù)貼錯(cuò)后,就緊急通知各位業(yè)主,并且及時(shí)聯(lián)系電梯公司糾正了樓層號(hào),也告知了開(kāi)發(fā)商。”負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)的新疆中土基物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)理徐進(jìn)良說(shuō)。

記者了解到,該小區(qū)只有8號(hào)樓貼錯(cuò)電梯樓層號(hào),其他樓棟都正常。對(duì)于出錯(cuò)的原因,徐進(jìn)良解釋,其他樓棟均有負(fù)3層,而8號(hào)樓只有負(fù)一層,一二樓是社區(qū)及配套設(shè)施用房。“安裝電梯時(shí),可能沒(méi)有溝通清楚,就統(tǒng)一按照負(fù)3層的標(biāo)準(zhǔn)安裝了”。

造成這場(chǎng)“烏龍”的還有一連串的巧合。徐進(jìn)良回憶,8月底房屋驗(yàn)收結(jié)束,原本和業(yè)主約定10月份交房,但部分業(yè)主由于需要結(jié)婚住房、過(guò)渡住房等原因著急入住,物業(yè)就答應(yīng)了可以在交房前裝修的要求。

“9月1日至6日,共有十余位業(yè)主開(kāi)始裝修,而這期間正值假期,物業(yè)工作人員都在休息。”徐進(jìn)良說(shuō),小長(zhǎng)假過(guò)后,物業(yè)工作人員一上班就發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題,及時(shí)通知了業(yè)主,以減小損失。

徐進(jìn)良承認(rèn)是物業(yè)方的疏忽,為此他表示歉意:“住新房本來(lái)是件高興的事,很多業(yè)主卻因?yàn)槲覀兊倪^(guò)錯(cuò)產(chǎn)生了一連串的麻煩。對(duì)不起,給您添堵了,我們會(huì)和開(kāi)發(fā)商協(xié)商,給予業(yè)主一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,門牌號(hào)將在10月之前貼好。”

開(kāi)發(fā)商全額賠付裝修款

作為開(kāi)發(fā)商,新疆新會(huì)融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司總經(jīng)理于亮告訴記者,了解情況后,公司立即與物業(yè)、業(yè)主溝通了解決方案,“決定根據(jù)實(shí)際施工量,由開(kāi)發(fā)商對(duì)已經(jīng)開(kāi)工的業(yè)主進(jìn)行裝修款的全額賠付”。

9月9日,該公司已和7位業(yè)主簽了賠償協(xié)議。記者在協(xié)議上看到,賠償金額在1000元至12500元不等,賠償項(xiàng)目包括誤工費(fèi)、人工費(fèi)、材料倒運(yùn)費(fèi)等。

此外,部分業(yè)主提出質(zhì)疑,購(gòu)買的房屋被“降”了兩層,每層售價(jià)約有每平方米100至200元的差價(jià),開(kāi)發(fā)商是否該承擔(dān)差價(jià)補(bǔ)償?

于亮解釋,8號(hào)樓不存在降層,只是樓層的編碼歸位,“購(gòu)房合同與銷售人員帶業(yè)主看的房屋是一致的,明確表示3樓是住宅首層”。

記者在烏市住房保障和房產(chǎn)管理局簽發(fā)的商品房預(yù)售許可證上看到,8號(hào)樓“層數(shù)向上31,向下1”,建設(shè)工程規(guī)劃許可證也顯示地下只有1層。

“這只是電梯按鈕引發(fā)的一場(chǎng)誤會(huì),我們沒(méi)有權(quán)利降層。”于亮說(shuō),公司將以現(xiàn)金發(fā)放的方式,賠付給已經(jīng)簽協(xié)議的業(yè)主,其他業(yè)主的賠付正在協(xié)商中。