小情侶婚前一起買房，一起還貸

現(xiàn)實(shí)中，還有一種情況挺常見。

小情侶有了結(jié)婚意向，婚前雙方一起出首付買了房子，婚后在一起還貸款。

這種情況下，署名上沒有爭(zhēng)議，往往都署兩個(gè)人的名字。

情到濃時(shí)，一起甜甜蜜蜜買婚房是件開心的事，但往往會(huì)忽略一個(gè)問(wèn)題——簽訂書面協(xié)議。

陳翔說(shuō)，婚前共同買房，但因?yàn)闆]有相關(guān)協(xié)議規(guī)定，日后離婚時(shí)引發(fā)諸多糾紛的情況很常見。

建議：務(wù)必簽署協(xié)議確認(rèn)購(gòu)房款來(lái)源比例

陳翔建議，婚前情侶買房，務(wù)必簽署協(xié)議。

在協(xié)議中，應(yīng)該寫明該房產(chǎn)的基本信息（面積、位置等），確認(rèn)購(gòu)房款的來(lái)源、各自出資、對(duì)房產(chǎn)享有的比例。

書面的協(xié)議，載明客觀事實(shí)和雙方對(duì)權(quán)利義務(wù)的約定。一旦發(fā)生糾紛，能夠及時(shí)找出證據(jù)來(lái)證明，也可避免日后的更嚴(yán)重的糾紛。

這些原則請(qǐng)記把握

現(xiàn)實(shí)中，婚前買房的出資方式、署名方式非常復(fù)雜，遠(yuǎn)不止上述幾種情況。采訪中，有售樓處工作人員說(shuō)，有碰到雙方父母、小情侶共同出首付買房的，因?yàn)槭鹈麊?wèn)題也有過(guò)不少尷尬。最后，購(gòu)房合同上寫了雙方父母及各自子女共6個(gè)人的名字。

那有沒有一些基本原則可以遵循，來(lái)保障出資方的利益呢？

1、遵循誰(shuí)出錢寫誰(shuí)的名字原則，這能最大程度保障出資方的利益。

2、盡量留下具體的書面協(xié)議。

3、不要現(xiàn)金交易，保留轉(zhuǎn)賬記錄等。

陳翔說(shuō)，之前的案例中，一方父母出資付的首付，但因?yàn)楫?dāng)時(shí)是直接拿著50萬(wàn)現(xiàn)金，沒有相關(guān)轉(zhuǎn)賬記錄和證據(jù)，最后沒有得到法院的支持。

4、感情基礎(chǔ)不牢固，不要以共同名義買房。如果雙方感情基礎(chǔ)不牢固，不要以共同名義買房。買房具有特殊性，牽涉到不動(dòng)產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記。未免將來(lái)產(chǎn)生不必要的尷尬和矛盾，要慎重再慎重。