今年3月，小莉通過(guò)北京天地人合房產(chǎn)中介在胡各莊新村小區(qū)租了一個(gè)單間，合同簽的是兩年，但其入住剛滿一個(gè)月就被中介要求“退房”，中介甚至采取斷水?dāng)嚯姷仁侄悟?qū)逐客戶。北京晨報(bào)記者了解到，胡各莊新村很多租戶也有同樣遭遇。此外，該中介還大量拖欠房東租金。記者從網(wǎng)上查詢到，北京天地人合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在住建委并沒(méi)有備案。受害租戶和房東均表示，中介兩頭騙租金，他們將通過(guò)法律途徑維權(quán)。

中介暴力驅(qū)租客

“剛?cè)胱∫粋€(gè)月，中介就要我們搬走，我們可以走，但中介不同意退房租。”租戶小莉告訴記者，此前中介三番五次打電話要求“退房”。小莉提供的合同顯示，租賃期自今年3月18日至2018年3月17日，租金押一付三，包括押金、服務(wù)費(fèi)等一次性支付給中介4000多元。

“4月25日我一個(gè)人在家，中介說(shuō)要帶房東驗(yàn)房。”小莉稱，因拒絕開(kāi)門(mén)，隨后遭斷水?dāng)嚯?，中介直接撬鎖入室。“家里很黑，感覺(jué)外面的人隨時(shí)會(huì)闖進(jìn)來(lái)，當(dāng)時(shí)特別無(wú)助。”小莉邊說(shuō)邊抹淚。小莉提供的一段視頻顯示，樓下穿黑衣服的男子對(duì)著窗戶大喊大叫，甚至出言不遜。

小莉的朋友小妍告訴記者，接到小莉電話后立即趕過(guò)來(lái)。小妍稱，在與中介對(duì)峙過(guò)程中，小莉突然暈了過(guò)去，“還好并沒(méi)有大礙”。

房東也被欠房租

4月26日晚上，記者來(lái)到小莉的出租屋，防盜門(mén)被撬得千瘡百孔，門(mén)把手扔在一旁，屋里還沒(méi)有來(lái)水，物業(yè)人員查看后稱“水閥被人關(guān)了”。小莉表示，“房東說(shuō)中介不給租金他要收房，所以中介強(qiáng)迫我們退房。”

記者注意到，小莉隔壁租戶的防盜門(mén)也被撬壞了，該租戶表示，他們也是通過(guò)該中介租的房，在同一天也遭到了“驅(qū)趕”。租戶小胡稱，不久前剛交了下個(gè)月房租，按合同押金租金共要退5000元錢(qián)。記者了解到，胡各莊新村是回遷房，去年9月份入住，租戶居多。其中，大部分租戶都是通過(guò)天地人合房地產(chǎn)公司租的房，租戶押金租金難退，不少房東也被拖欠租金。

“至今拖欠倆月了，兩套房租金加起來(lái)是一萬(wàn)多元。”一位房東王先生告訴記者，去年10月與天地人合中介簽了合同，按照合同，三個(gè)月支付一次租金。王先生說(shuō)，“中介一直說(shuō)沒(méi)有錢(qián)，一個(gè)星期前又把我的房子租出去了，收了別人的租金后，也沒(méi)給我錢(qián)。”另一位房東楊先生也被拖欠5000多元。“房客剛交了錢(qián)不肯走，出門(mén)在外都不容易，我也沒(méi)法強(qiáng)制收房。”楊先生稱，中介方?jīng)]有固定場(chǎng)所，找不到人，電話也不接。

記者聯(lián)系到該中介經(jīng)理史先生，對(duì)于撬鎖一事對(duì)方矢口否認(rèn)，還滿口臟話“威脅”記者不要插手此事。

律師：中介違約應(yīng)擔(dān)責(zé)

對(duì)此，北京市中關(guān)律師事務(wù)所李青山律師表示，中介公司與客戶簽訂的房屋租賃合同受法律保護(hù)，雙方都應(yīng)該按照合同約定履行各自義務(wù)，行使各自的權(quán)利。中介公司無(wú)權(quán)擅自單方解除合同，更不能采取斷水?dāng)嚯姷姆绞奖破瘸凶夥酵朔?，否則應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房產(chǎn)中介公司違約的情況下，承租客戶可以向法院提起訴訟，保護(hù)自己的合法權(quán)益。（汪慧賢）