今年7月，上海市民劉女士在浙江嘉興南湖區(qū)的宏潤花園樓盤買了一套房，在商品房認(rèn)購協(xié)議上，明明寫著總房價為154萬余元，可是等拿到購房合同時，卻發(fā)現(xiàn)合同和發(fā)票上的房價一下子少了25萬元。

“開發(fā)商說，這25萬元有15萬元是團(tuán)購費(fèi)，10萬元是車庫款。”劉女士說，她是自己開車到售樓處去買的房，根本沒有參加什么團(tuán)購，車庫當(dāng)時白紙黑字寫明是送的，為什么出爾反爾？

房子到手“縮水”20余萬

今年7月，因為工作、生活需要，劉女士決定在嘉興市區(qū)買一套房子。當(dāng)時，她看中了南湖區(qū)宏潤花園一套137.64平方米的房子，單價11214元/平方米，總房價為154萬余元。

記者在劉女士提供的商品房認(rèn)購協(xié)議上看到，這張于7月19日簽訂的協(xié)議中，房屋價格的確是154萬余元。協(xié)議的右下角有一個備注：“定金十萬（元），按時簽約的贈送地下車庫一個，該房屋不退不換。買三房享受存10萬抵25萬優(yōu)惠待遇。”

劉女士履約于9月30日前簽訂了商品房買賣合同?？墒?，拿到合同和發(fā)票的時候，發(fā)現(xiàn)房價竟然只有129萬余元。

“我當(dāng)時就問，為什么房價少了這么多？”劉女士說，銷售中心的人告訴她，有15萬元的團(tuán)購費(fèi)給了上海拙越投資管理有限公司（以下簡稱“拙越投資”），另有10萬元是地下車庫的錢，也不計入房價。

有同樣遭遇的不止劉女士一個。

上海的何先生簽訂認(rèn)購協(xié)議比劉女士早一天：“7月，我跟愛人開車直接到宏潤花園的銷售中心簽約，沒有任何人給我提供過中間服務(wù)，結(jié)果莫名其妙也被收了10萬元團(tuán)購費(fèi)。”

在工作人員的提醒下，何先生翻看手中票據(jù)，才發(fā)現(xiàn)夾著一張蓋了拙越投資印章的發(fā)票，當(dāng)時就懵了：“我從來沒有跟拙越投資打過交道，更沒有參加拙越投資的團(tuán)購活動，他們憑什么收我10萬元？”

劉女士說，7月19日簽認(rèn)購協(xié)議時，銷售中心的人只是口頭說過有個團(tuán)購活動，但她覺得此事跟她無關(guān)，就沒有關(guān)心。而且，銷售中心也沒有在顯要位置，提示過團(tuán)購活動相關(guān)事宜，更沒有告知團(tuán)購費(fèi)與房屋總價相關(guān)，認(rèn)購協(xié)議中也沒有相關(guān)約定。

何先生說：“當(dāng)初說好車庫是送的，要是知道他們已經(jīng)在房款中多收了10萬元，我們可以選擇不買車庫。他們這么做是強(qiáng)行搭售！”

嘉興有關(guān)部門介入調(diào)查

12月21日下午，記者在宏潤花園采訪時，嘉興宏潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司宏潤花園售樓處負(fù)責(zé)人徐先生對業(yè)主們的說法，卻大喊委屈：“他們都是明明白白消費(fèi)，我們這邊有記錄，在協(xié)議書上有簽字。”

“拙越投資是我們的總包單位，他們整合幾百家小分銷公司，為我們尋找客戶。所以，拙越投資需要向這些小公司的經(jīng)紀(jì)人支付報酬，他們才有可能把客戶帶到我們的樓盤。”徐先生說，他們跟拙越投資的合作，是從今年5月份啟動的。

記者問：5月份后，直接開車到你們樓盤買房也要付團(tuán)購費(fèi)？

徐先生：團(tuán)購優(yōu)惠幅度大嘛，有這個優(yōu)惠，你干嘛要直接付更多的錢給開發(fā)商呢？

記者：團(tuán)購費(fèi)為什么一定是業(yè)主出？

徐先生：拙越投資為客戶提供服務(wù)，收取費(fèi)用，整個市場都是這樣。

記者：拙越投資不是在為你們服務(wù)嗎？

徐先生：沒有分銷商的推廣，客戶怎么知道我們的樓盤？

記者：有客戶說在刷卡的時候根本就不知情，沒見過拙越投資的人。

徐先生：兩個POS機(jī)，兩個通道，開的是拙越投資的收據(jù)，客戶在訂購協(xié)議上簽了字。

隨后，徐先生拿出劉女士的認(rèn)購協(xié)議給記者看，上面雖然有“存10萬抵25萬”字樣，但是并沒有出現(xiàn)“團(tuán)購費(fèi)”字樣。

拙越投資的楊經(jīng)理解釋說，可能是業(yè)務(wù)員開票時，省略了團(tuán)購費(fèi)字樣。徐先生告訴記者，他們絕大部分客戶都是通過分銷商介紹過來的，就算是沒有通過分銷商的客戶，也都享受到了團(tuán)購價格的優(yōu)惠。

拙越投資的楊經(jīng)理認(rèn)為，實際上在簽協(xié)議的時候就收取了團(tuán)購費(fèi)。但是，直到現(xiàn)在要交房了，這些客戶才對團(tuán)購費(fèi)提出異議。

12月21日下午，嘉興市南湖區(qū)住建局法制科的周科長表示，關(guān)于宏潤花園的事情，他們正在協(xié)同物價局、市場監(jiān)管局等部門，研究解決方案。