武夷新區(qū)云谷小區(qū)一角 （資料圖片）

云谷小區(qū)鳥瞰效果圖

全省建筑施工質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)參會(huì)人員來到武夷新區(qū)云谷小區(qū)一期住宅項(xiàng)目H地塊觀摩。 （邱冬勇 攝）

工人正在安裝鋁合金模板 （邱冬勇 攝）

云谷小區(qū)一期建設(shè)項(xiàng)目位于武夷新區(qū)南林核心區(qū)，市民公園西側(cè)，東至經(jīng)二路，南至南林大道，北至緯一路，西臨規(guī)劃浦南高速公路。

該項(xiàng)目是福建省重點(diǎn)工程，武夷新區(qū)四大控制性工程之一。作為南平市政府搬遷計(jì)劃的核心環(huán)節(jié)，云谷小區(qū)一期項(xiàng)目將建成集商業(yè)和居住為一體的綜合性住宅小區(qū)，是實(shí)現(xiàn)“建設(shè)海西”大戰(zhàn)略的重要一環(huán)。

項(xiàng)目規(guī)劃范圍用地約990畝（含住宅、市政道路、公園綠地、學(xué)校用地），實(shí)際項(xiàng)目建設(shè)用地面積約542畝，計(jì)劃總投資約45億元，項(xiàng)目總建筑面積85.73萬平方米。其中住宅建筑面積約60.6萬平方米，地下室建筑面積約21.4萬平方米，商業(yè)建筑面積約3.08萬平方米，配套用房建筑面積約0.6萬平方米，架空層建筑面積約2.7萬平方米，其中架空層公共非機(jī)動(dòng)車停車建筑面積約0.67萬平方米。

云谷小區(qū)一期項(xiàng)目分為A地塊—福康苑、B地塊—瑞云苑、C地塊—瑞錦苑、D地塊—瑞璽苑、EF地塊—和諧苑、G地塊—祥意苑、H地塊—祥樂苑8個(gè)地塊。該項(xiàng)目共有87棟樓，總戶數(shù)4284戶，機(jī)動(dòng)車車位5645位。

“在規(guī)劃過程中，云谷小區(qū)一期項(xiàng)目就十分注重項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，提升住房建設(shè)品質(zhì)。”云谷小區(qū)一期住宅項(xiàng)目建設(shè)單位福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司總經(jīng)理胡宗浩說，云谷小區(qū)一期項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，就將小區(qū)劃分為“福、瑞、祥、和 ”4個(gè)組團(tuán)，單體造型設(shè)計(jì)采用坡屋頂，并運(yùn)用中式窗花符號(hào)，針對(duì)不同區(qū)域設(shè)計(jì)特定識(shí)別符號(hào)，在提升組團(tuán)識(shí)別性的同時(shí)，體現(xiàn)云谷小區(qū)的武夷風(fēng)格。在景觀設(shè)計(jì)中，結(jié)合地形地貌，通過景觀微地形塑造自然溪流、以臺(tái)地處理地形高差等方式，充分體現(xiàn)“武夷山水”特色。

云谷小區(qū)項(xiàng)目立足做精品、出亮點(diǎn)。項(xiàng)目以建設(shè)綠色生態(tài)居住環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，打造布局合理、功能齊全、交通便捷、既體現(xiàn)武夷特色又不失現(xiàn)代的綠色生態(tài)示范小區(qū)。

小區(qū)按智能化社區(qū)打造，建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)智能社區(qū)系統(tǒng)。主要建設(shè)內(nèi)容有建設(shè)金融卡IC智能化應(yīng)用系統(tǒng)、智能對(duì)講系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等，提升小區(qū)建筑品質(zhì)。

確保進(jìn)度，嚴(yán)格按時(shí)序推進(jìn)

截至目前，云谷小區(qū)一期項(xiàng)目5個(gè)施工標(biāo)段，已經(jīng)有66棟樓進(jìn)行上部框架結(jié)構(gòu)施工，其中9棟樓實(shí)現(xiàn)主體封頂，正進(jìn)行砌體施工，21棟樓進(jìn)行地下室結(jié)構(gòu)施工。今年1至7月，累計(jì)完成建安投資約9.82億元，完成項(xiàng)目年度投資計(jì)劃的65%。

“為確保工程進(jìn)度，云谷小區(qū)一期項(xiàng)目從施工招標(biāo)開始，即對(duì)工期提出了明確、嚴(yán)格的具體要求，制定了工期延期處罰標(biāo)準(zhǔn)。”福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司總工程師林忠賢介紹，云谷小區(qū)一期項(xiàng)目在施工過程中，實(shí)施關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度控制，對(duì)地下室頂板完成時(shí)間、工程主體結(jié)構(gòu)樓板完成時(shí)間、工程主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間、外架落架完成時(shí)間、工程竣工驗(yàn)收完成時(shí)間進(jìn)行逐一明確，要求施工單位提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)及施工總進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位審批后，作為施工進(jìn)度控制、考核的依據(jù)。

云谷小區(qū)一期項(xiàng)目各地塊工程于2015年11月底全部開工建設(shè)，在基礎(chǔ)及地下結(jié)構(gòu)施工過程中恰逢雨季，參建單位克服種種困難，努力按照施工合同約定，抓好施工建設(shè)進(jìn)度。

“我們都是見縫插針搶抓時(shí)間施工，天氣好就到戶外施工，如果下雨或者天氣炎熱，就轉(zhuǎn)到室內(nèi)或者陰涼的地方施工。為了爭(zhēng)取時(shí)間，錯(cuò)開高溫時(shí)間段，工人們?cè)绯?點(diǎn)就進(jìn)場(chǎng)施工，連夜施工更是家常便飯。”云谷小區(qū)B地塊項(xiàng)目經(jīng)理劉光榮說。

記者了解到，下一階段，為確保小區(qū)建設(shè)按時(shí)序推進(jìn)，云谷小區(qū)一期項(xiàng)目將圍繞市委、市政府關(guān)于“大干200天，力爭(zhēng)完成全年目標(biāo)任務(wù)”的要求，結(jié)合武夷新區(qū)管委會(huì)《建設(shè)施工領(lǐng)域“大干200天”勞動(dòng)競(jìng)賽活動(dòng)方案》的通知精神，在云谷小區(qū)各標(biāo)段，深化“三比一看”活動(dòng)，加大人力、物力和資金投入，科學(xué)組織、精心施工、嚴(yán)格管理，努力實(shí)現(xiàn)2016年底云谷小區(qū)一期項(xiàng)目全部主體結(jié)構(gòu)封頂、2017年底工程竣工驗(yàn)收、2018年交付使用的目標(biāo)。

嚴(yán)控質(zhì)量，安全一刻不放松

“百年大計(jì)，質(zhì)量第一。要把合格，乃至優(yōu)質(zhì)的住宅交到業(yè)主手中。不僅要保證施工期間的安全，更要保證業(yè)主住得安全。”段鋒是中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司承建云谷小區(qū)一期項(xiàng)目G、H地塊的項(xiàng)目經(jīng)理，自從項(xiàng)目動(dòng)工以來，他就一直堅(jiān)守在工地，抓質(zhì)量、抓安全，一刻也不敢放松。

云谷小區(qū)一期項(xiàng)目從項(xiàng)目施工招標(biāo)開始即對(duì)工程質(zhì)量提出嚴(yán)格的要求：在招標(biāo)文件及施工合同中明確，所有棟號(hào)工程質(zhì)量均須達(dá)到南平市優(yōu)質(zhì)工程（九峰杯）標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)福建省優(yōu)質(zhì)工程（閩江杯）。

項(xiàng)目開工前，要求施工單位根據(jù)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程及施工現(xiàn)場(chǎng)文明安全標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)要求，落實(shí)“樣板引路”制度，編制質(zhì)量、安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地創(chuàng)建策劃書，并在施工過程嚴(yán)格組織實(shí)施。

云谷小區(qū)一期5個(gè)標(biāo)段均由央企或省屬國(guó)有龍頭企業(yè)中標(biāo)施工，所選施工單位大多具有較強(qiáng)的施工管理水平和較為完善的質(zhì)量安全保證體系。

由中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司中標(biāo)施工的云谷小區(qū)G、H地塊自2015年12月份入場(chǎng)以來，切實(shí)將企業(yè)的“工匠精神”帶到施工現(xiàn)場(chǎng)。在項(xiàng)目策劃、實(shí)施和交付的全生命周期，嚴(yán)控質(zhì)量安全關(guān)，以“實(shí)現(xiàn)完美履約”作為項(xiàng)目的首要目標(biāo)。項(xiàng)目之初建立并完善包括“質(zhì)量管理策劃、樣板制度、質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度、質(zhì)量例會(huì)制度、質(zhì)量管理體系及質(zhì)量保證體系、實(shí)測(cè)實(shí)量制度”等在內(nèi)的各項(xiàng)質(zhì)量和安全管理制度，質(zhì)量和安全文明施工得到有效控制，得到省、市各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的肯定，在行業(yè)內(nèi)起到了很好的示范效果，贏得良好口碑。

酒香不怕巷子深，優(yōu)質(zhì)的工程吸引了來自各地的同行前來觀摩、學(xué)習(xí)。今年7月底，2016年第二次全省建筑施工質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)及鋁模一體化應(yīng)用推進(jìn)會(huì)在中建一局（集團(tuán)）有限公司負(fù)責(zé)施工的H地塊召開。本次觀摩會(huì)以建筑施工質(zhì)量通病的防治及新型鋁模應(yīng)用推介為重點(diǎn)，來自全省二級(jí)以上建筑施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)及省、市、區(qū)（縣）各級(jí)建設(shè)行政主管部門的相關(guān)人員2000多人參加了觀摩。H地塊的標(biāo)準(zhǔn)化施工管理，為云谷小區(qū)其他標(biāo)段的后續(xù)建設(shè)提供了良好的樣板作用。

創(chuàng)新工藝，群策群力攻難題

創(chuàng)新，不僅是一家企業(yè)的生命力，更是一個(gè)項(xiàng)目?jī)?yōu)良品質(zhì)的注腳。武夷新區(qū)云谷小區(qū)一期住宅項(xiàng)目積極推廣新型施工工藝、新型材料在建設(shè)中的應(yīng)用。

云谷小區(qū)一期項(xiàng)目在主體混凝土結(jié)構(gòu)施工中采用鋁模板，在主體砌體結(jié)構(gòu)中采用煤矸石燒結(jié)磚，在屋面保溫防水中采用生態(tài)保溫板、多層纖維波形防水板等新型保溫節(jié)能建筑材料，努力提高工程質(zhì)量，同時(shí)做到節(jié)能減排。

在主體施工階段，為保證實(shí)體施工質(zhì)量和觀感，各棟號(hào)標(biāo)準(zhǔn)層采用鋁合金模板。鋁合金模板體系與木模相比，有多種優(yōu)點(diǎn)：自重輕、剛度大，并且能夠很好的控制混凝土結(jié)構(gòu)面的外觀及工程進(jìn)度；拆模速度快，混凝土外觀有了較好保證；人員通行、材料搬運(yùn)通暢，現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工有較好的保障。

針對(duì)鋁合金模板在使用過程中出現(xiàn)的新問題，中建一局云谷小區(qū)項(xiàng)目部專門成立了以項(xiàng)目經(jīng)理段鋒為組長(zhǎng)的QC（質(zhì)量控制小組）課題攻關(guān)小組，對(duì)于鋁合金模板澆筑成形砂線和氣泡問題進(jìn)行專項(xiàng)攻關(guān)。南平市住建局總工程師李廣欽作為小組技術(shù)顧問，多次和成員一起進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)分析和工地走訪，QC小組成員、福建南鋁鋁模科技有限公司技術(shù)負(fù)責(zé)人饒松青在自身角度分析產(chǎn)生原因，通過咨詢北京嘉盛圖等知名鋁模廠家以及請(qǐng)教福建工程學(xué)院莊金平博士，并參觀各兄弟企業(yè)的鋁模實(shí)體，聯(lián)合各方進(jìn)行綜合分析和用連環(huán)置換法查找原因，確定事件主因。

目前經(jīng)過課題攻關(guān)，已經(jīng)找出問題主因并現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施，截止目前氣泡問題已經(jīng)解決，砂線問題也已取得較好成效，對(duì)鋁合金模板行業(yè)的發(fā)展起到了很大的推動(dòng)作用。該QC小組正在整理相關(guān)資料申報(bào)省級(jí)優(yōu)秀QC小組，并投入到新的質(zhì)量攻關(guān)課題中去。

“針對(duì)工程施工過程中出現(xiàn)的問題，馬上確立課題進(jìn)行攻關(guān)，確定責(zé)任人并進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。”段鋒說，一般由技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭，各參建單位共同參與，研究問題產(chǎn)生的原因，階段性總結(jié)課題攻關(guān)的經(jīng)濟(jì)效益和持久性影響。目前小區(qū)住宅項(xiàng)目已經(jīng)確定或解決“自粘卷材施工質(zhì)量控制”、“鋁合金模板澆筑成形混凝土氣泡”、“鋁合金模板砂線問題”、“煤矸石燒結(jié)磚施工質(zhì)量控制”、“樓板混凝土厚度控制”等十幾項(xiàng)攻關(guān)課題，開創(chuàng)或推廣“鋼釬控制混凝土攤灰厚度”、“鋁合金模板剪力墻支端頭背楞”“干硬性水泥砂漿一次成活”等多項(xiàng)方法或工藝，極大地保證了工程的施工質(zhì)量。

強(qiáng)化監(jiān)管，建章立制保“雙優(yōu)”

為實(shí)現(xiàn)市委、市政府“創(chuàng)建安全文明示范工程、打造省級(jí)優(yōu)質(zhì)住宅小區(qū)”的目標(biāo)，云谷小區(qū)一期項(xiàng)目成立了以建設(shè)單位牽頭，設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等參建單位參加的云谷小區(qū)“質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)工程、文明安全優(yōu)良工地”的“雙優(yōu)創(chuàng)建檢查小組”，每10天一次對(duì)各施工標(biāo)段進(jìn)行滾動(dòng)檢查，并及時(shí)發(fā)出質(zhì)量安全文明檢查通報(bào)，督促施工單位進(jìn)行整改。據(jù)統(tǒng)計(jì)，“雙優(yōu)創(chuàng)建檢查小組”成立至今已發(fā)出檢查通報(bào)21份，質(zhì)量整改隱患273條，有力促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目按照合同約定的質(zhì)量、安全及進(jìn)度目標(biāo)實(shí)施。

為切實(shí)提高工程質(zhì)量，云谷小區(qū)一期項(xiàng)目主要施工材料采用甲供、甲控的形式提供，除按常規(guī)規(guī)定抽樣檢測(cè)外，建設(shè)單位與項(xiàng)目監(jiān)理單位共同增加了現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽檢的頻率，從源頭上確保工程質(zhì)量，同時(shí)達(dá)到減少投資的目的。

“工程建設(shè)施工，安全就是效益。”林忠賢說，必須始終堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”“以人為本”的方針，并把安全生產(chǎn)貫穿于工程建設(shè)施工的全過程。

云谷小區(qū)各項(xiàng)目部建立和完善了一整套質(zhì)量管控措施，認(rèn)真落實(shí)“樣板引路”制度。項(xiàng)目開工前根據(jù)房屋建筑工程施工安全標(biāo)準(zhǔn)化圖集、安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)圖集及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，編制安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地創(chuàng)建方案，施工過程嚴(yán)格組織實(shí)施。建立分部分項(xiàng)工程標(biāo)準(zhǔn)化施工樣板和安全防護(hù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化、工具化、定型化標(biāo)準(zhǔn)，作為分部分項(xiàng)工程施工過程控制及驗(yàn)收的依據(jù)。對(duì)于鋼筋、模板、防水等各道工序，項(xiàng)目部建立完善的驗(yàn)收制度：施工階段完成后，由施工班組質(zhì)檢員或管理人員進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)送棟號(hào)長(zhǎng)；棟號(hào)長(zhǎng)對(duì)報(bào)送批次進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后報(bào)送質(zhì)檢部；質(zhì)檢部對(duì)報(bào)送批次進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后報(bào)送監(jiān)理業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收；監(jiān)理業(yè)主驗(yàn)收合格后進(jìn)行下道工序。驗(yàn)收制度與獎(jiǎng)罰制度掛鉤，每次驗(yàn)收過程現(xiàn)場(chǎng)草簽，若多次驗(yàn)收不合格將對(duì)前一環(huán)節(jié)驗(yàn)收人員進(jìn)行處罰，并附帶工期損失處罰，這樣就保證了各環(huán)節(jié)驗(yàn)收人員的責(zé)任心，加強(qiáng)了過程控制的力度，保證了產(chǎn)品成優(yōu)率。（林志明 邱冬勇）