東南網(wǎng)12月15日?qǐng)?bào)道（福建日?qǐng)?bào)記者 單志強(qiáng) 通訊員 陳雅芳）路面平坦干凈，車輛停放有序，樓道及架空層墻面粉刷一新……近日，記者走進(jìn)福安市陽頭街道金沙花園小區(qū)，只見改造后的老舊小區(qū)綻放新顏，“蝶變”為宜居家園。

談起小區(qū)的變化，居民劉幼莊豎起大拇指：“改得太好了，這真是為老百姓做實(shí)事啊。”他介紹說，改造前，小區(qū)不僅存在停車位畫線模糊、垃圾無人及時(shí)清理、消防和照明設(shè)施損壞缺失等“面子”問題，還存在管網(wǎng)雨污混流、老化堵塞、排水能力不足等“里子”問題，十分影響居住品質(zhì)。

老舊小區(qū)改造，“改”的是老百姓的“急難愁盼”，“造”的是老百姓的幸福生活。千頭萬緒的改造工作，先從哪里著手？“我們?cè)跇I(yè)委會(huì)建立黨的組織，開展黨的工作，強(qiáng)化黨對(duì)社區(qū)自治的領(lǐng)導(dǎo)，讓黨建引領(lǐng)下的基層治理模式在小區(qū)煥發(fā)活力。”陽頭街道黨工委書記郭斌介紹。

搭建議事新平臺(tái)

集納改造“金點(diǎn)子”

在金沙花園小區(qū)內(nèi)，一間外墻貼有“近鄰三聚·微笑金沙”的架空層格外醒目。“這是金沙花園業(yè)委會(huì)的辦公場(chǎng)所，小區(qū)改造‘密碼’就在這里。”小區(qū)業(yè)委會(huì)主任林峰介紹道。

“小區(qū)的燃?xì)夤艿朗裁磿r(shí)候能通？”“業(yè)委會(huì)里能不能增加一個(gè)圖書角？”在業(yè)委會(huì)辦公室內(nèi)，幾名居民正圍坐在一起，共話小區(qū)治理。

“這是這里常見的場(chǎng)景，也是我們收集居民意見的重要場(chǎng)所。”林峰告訴記者，為了將配電房架空層改造成業(yè)委會(huì)辦公室，他帶著物業(yè)工作人員挽起褲腳，清理了整整三大車雜物，才把空間騰出來。

空間騰出來了，如何吸引居民為小區(qū)改造出“金點(diǎn)子”？轉(zhuǎn)變?cè)从?020年的一場(chǎng)會(huì)議。

“在改造小區(qū)停車位時(shí)，一棟樓的居民不愿意將停車位設(shè)在自家樓下。”林峰回憶說，他們認(rèn)為自家樓棟很少業(yè)主有車，停車位不僅占用了綠化面積，以后停的車多了會(huì)影響本棟居民休息。

“不能因?yàn)橐粭潣堑姆磳?duì)而影響了整個(gè)小區(qū)的停車位改造。”在金沙小區(qū)黨支部牽頭下，業(yè)委會(huì)、居民業(yè)主代表和物業(yè)公司在業(yè)委會(huì)辦公室召開了協(xié)商會(huì)。林峰事先從電腦中導(dǎo)出該棟樓居民私家車數(shù)量，做好補(bǔ)植綠化面積的方案。“那場(chǎng)會(huì)開到了深夜，居民的疑慮被一一消除，小區(qū)停車位的改造才順利推進(jìn)。”

讓林峰倍感欣慰的是，這次會(huì)議后，來業(yè)委會(huì)給小區(qū)改造出主意的居民越來越多。“我們提的意見，在這里都有回應(yīng)，我們也愿意說。”小區(qū)居民謝成富說道。

增設(shè)休閑場(chǎng)地、重建花圃綠地、改造地下管網(wǎng)……有關(guān)老舊小區(qū)改造的建議在業(yè)委會(huì)辦公室內(nèi)被一一攤開來說，小區(qū)的各種“老年病”一一被治好，金沙花園變成了幸福小區(qū)。

在業(yè)委會(huì)辦公室內(nèi)，關(guān)于“近鄰三聚·微笑金沙”黨建品牌的內(nèi)容被刻在墻上，其中“讓居民站‘C’位”的內(nèi)容吸引了記者的注意。“老舊小區(qū)改得好不好，居民最有發(fā)言權(quán)。”林峰告訴記者，金沙花園堅(jiān)持“民事民議民決”理念，在小區(qū)黨支部的牽頭下，形成居民“提事”、聯(lián)席會(huì)“議事”、業(yè)委會(huì)“決事”工作模式，讓居民的聲音不僅能被聽見，還能落到實(shí)處。

將業(yè)委會(huì)打造成黨群“連心橋”不僅是金沙花園順利進(jìn)行老舊小區(qū)改造的“密碼”，也是陽頭街道推進(jìn)轄區(qū)老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵一招。近年來，陽頭街道依托業(yè)委會(huì)，設(shè)置“鄰里議事廳”“紅色鄰里驛站”等議事平臺(tái)，廣泛收集群眾關(guān)于老舊小區(qū)改造的意見建議，同時(shí)發(fā)揮業(yè)委會(huì)成員人熟、地熟、事熟優(yōu)勢(shì)，解決老舊小區(qū)改造堵點(diǎn)。

為高效回應(yīng)群眾期待，陽頭街道建立“民需我應(yīng)”問題響應(yīng)機(jī)制，由業(yè)委會(huì)將群眾需求匯總成問題清單，以“居民點(diǎn)單、小區(qū)黨組織（業(yè)委會(huì)）下單、部門（黨員）接單”的“三單制”服務(wù)模式，建立起問題收集、分辦、反饋、評(píng)價(jià)、督辦工作閉環(huán)。截至目前，該街道共完成8個(gè)老舊小區(qū)改造，新建垃圾分類屋8座、新增停車位700多個(gè)，解決居民訴求60多個(gè)。

黨員服務(wù)顯身手

改造跑出“加速度”

剪紙、插花、練習(xí)書法……陽頭街道陽春社區(qū)安居小區(qū)百米文化長(zhǎng)廊內(nèi)，日益豐富的文娛活動(dòng)讓90多歲的居民陳韻紅感慨道：“有了電梯后，生活越過越多彩。”

作為寧德市首個(gè)由政府牽頭加裝電梯的小區(qū)，安居小區(qū)的電梯加裝之路并非坦途。“真不容易，但我們堅(jiān)持下來了。”談及電梯加裝工作，陽春社區(qū)黨委書記、居委會(huì)主任李華杰打開話匣子。

安居小區(qū)建于1995年，共有住戶3900多人，其中老年人有556人，電梯加裝成了小區(qū)居民呼聲最高的改造事項(xiàng)。

“電梯加裝之初遇到了‘一樓不同意，二樓反對(duì)，三四樓無所謂，五六樓迫切’的尷尬局面。”李華杰介紹。小區(qū)以業(yè)委會(huì)打頭陣，動(dòng)員每棟樓中的黨員干部先行，樓上住戶做樓下鄰居的工作，黨員做群眾的工作，想通的做遲疑的工作，用“遠(yuǎn)親不如近鄰”的情感來讓大家達(dá)成加裝電梯的思想共識(shí)。

帶頭挨家挨戶做思想工作的退休黨員陳若清說：“我們采取‘多受益，多出資；少受益，少出資或不出資’原則，盡量減少低層住戶的損失，同時(shí)邀請(qǐng)電梯公司上門講解噪聲、采光等問題，徹底解除他們的擔(dān)憂。”目前，安居小區(qū)共完成加裝19部電梯。

推動(dòng)21名黨員進(jìn)入業(yè)委會(huì)、829名在職黨員回歸社區(qū)（小區(qū)）報(bào)到，認(rèn)領(lǐng)服務(wù)項(xiàng)目380多個(gè)；每名黨員幫助掛鉤小區(qū)協(xié)調(diào)解決1～2個(gè)突出問題；按照“居民所需，黨員所長(zhǎng)”原則，成立黨員先鋒隊(duì)26支，讓老舊小區(qū)改造工作落到實(shí)處……陽頭街道以業(yè)委會(huì)為載體，以黨員下沉治理為依托，使“雙報(bào)到雙服務(wù)”活動(dòng)常態(tài)長(zhǎng)效，暢通黨員參與社區(qū)治理渠道，讓業(yè)委會(huì)用起來、活起來。

無獨(dú)有偶，隨著越來越多黨員深入小區(qū)提供服務(wù)，陽頭街道榮宏外灘小區(qū)也迎來了“新生”。

又到榮宏外灘小區(qū)“業(yè)主接待日”，業(yè)委會(huì)副主任郭海寶早早便和小區(qū)黨員在接待點(diǎn)等候，認(rèn)真傾聽，微笑服務(wù)，耐心記錄，業(yè)主們也敞開心扉，暢所欲言，積極提出自己的訴求。

“黨員入駐后，業(yè)委會(huì)組織性更強(qiáng)了，電梯、消防通道等老舊小區(qū)改造事項(xiàng)也得以順暢推進(jìn)。”郭海寶說，更令人欣慰的是，業(yè)主滿意率、物業(yè)費(fèi)收繳率、問題投訴率取得了“兩升一降”的明顯成效。“業(yè)委會(huì)里我們看到了黨員的力量，通過把黨性之根深扎在老舊小區(qū)改造的土壤里，才能將服務(wù)做到每一位業(yè)主心坎上。”