容積率的高低，直接關(guān)系到住戶居住的舒適度。在寧德市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，是否存在違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率問(wèn)題？記者從市規(guī)劃局獲悉，寧德市將在全市范圍內(nèi)針對(duì)這一問(wèn)題開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)治理工作。力爭(zhēng)通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)治理，使此類(lèi)問(wèn)題得到遏制或杜絕，使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中規(guī)劃審批環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)的腐敗現(xiàn)象得到嚴(yán)肅查處。

據(jù)悉，此次專(zhuān)項(xiàng)治理行動(dòng)的主要任務(wù)包括，嚴(yán)格執(zhí)行控規(guī)對(duì)容積率的制約作用。研究分析本地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制情況，加快推進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制進(jìn)度，提高規(guī)劃編制質(zhì)量，做到中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃全覆蓋。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及容積率等建設(shè)指標(biāo)的確定要嚴(yán)格依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃。

嚴(yán)格執(zhí)行容積率調(diào)整的程序。嚴(yán)格執(zhí)行變更容積率等建設(shè)指標(biāo)調(diào)整必須進(jìn)行公告、公示等程序，并充分聽(tīng)取利害相關(guān)人意見(jiàn)，自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督，依法定程序作出調(diào)整。

加強(qiáng)對(duì)容積率管理情況的監(jiān)督檢查。對(duì)2014年8月1日至2016年10月31日期間領(lǐng)?。ㄗ兏┮?guī)劃許可的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行清理，重點(diǎn)對(duì)涉及提高容積率以及改變土地使用性質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目逐一進(jìn)行清理檢查。

嚴(yán)肅查處違法違規(guī)違紀(jì)案件。完善部門(mén)間溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，加大案件查辦力度，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率以及工作中玩忽職守、以權(quán)謀私等違法違紀(jì)行為，嚴(yán)格依法處理。

建立健全容積率管理長(zhǎng)效機(jī)制。加快清理涉及容積率管理等規(guī)范性文件，凡發(fā)現(xiàn)與國(guó)家及省相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定不符的，及時(shí)予以糾正。同時(shí)，進(jìn)一步完善違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率等違法違紀(jì)行為的責(zé)任追究辦法。

根據(jù)部署，今年12月，市規(guī)劃局將組織開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)督檢查，對(duì)組織領(lǐng)導(dǎo)不得力、項(xiàng)目清理不徹底、整改糾正不到位的，將重點(diǎn)檢查，督促落實(shí)，嚴(yán)肅追究相關(guān)人員責(zé)任；2017年1月至6月，為建章立制階段，對(duì)前期專(zhuān)項(xiàng)治理工作情況進(jìn)行總結(jié)，針對(duì)存在的問(wèn)題，分析查找深層次的原因，進(jìn)一步深化制度改革，建立和完善相關(guān)制度，形成城鄉(xiāng)規(guī)劃容積率管理長(zhǎng)效機(jī)制。

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容積率，又稱建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。也就是說(shuō)，容積率越低居住的舒適度就越高；對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，容積率越低相對(duì)他的地價(jià)成本越高。（記者 吳寧寧）