漳州將嚴(yán)查房產(chǎn)中介及房產(chǎn)開發(fā)商的違規(guī)行為，特別是散布漲價信息、哄抬房價等行為。昨日，漳州市住建局出臺了《關(guān)于整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售和中介行為的通知》（以下簡稱《通知》）。

嚴(yán)查房產(chǎn)商9種違規(guī)行為

《通知》提出，重點對壟斷房源、操縱市場價格、造謠生事、誤導(dǎo)市場預(yù)期、提供虛假證明、擾亂市場秩序等開展專項整治。

具體包括：發(fā)布虛假房源信息和廣告；通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；未取得預(yù)售許可證銷售商品房；不符合商品房銷售條件，以認購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費用，借機抬高價格；捂盤惜售或者變相囤積房源；商品房銷售不予明碼標(biāo)價，在標(biāo)價之外加價出售或者收取未標(biāo)明的費用；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格；將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人；其他不正當(dāng)經(jīng)營行為。

嚴(yán)查房產(chǎn)中介10種違規(guī)行為

對于房產(chǎn)中介，《通知》提出查處10種違規(guī)違法行為。

主要包括：發(fā)布虛假房源、不實價格信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費者；未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人；未在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)；強制提供代辦服務(wù)、捆綁收費；未經(jīng)當(dāng)事人同意，擅自通過網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂中介服務(wù)合同、交易合同；為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)；對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；侵占或挪用交易資金；泄露或不當(dāng)使用客戶信息；中介機構(gòu)及其分支機構(gòu)未按規(guī)定到所在地房地產(chǎn)主管部門備案。

拒不整改的 暫停網(wǎng)簽資格

《通知》提出，要加大查處力度，并視情節(jié)輕重，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)采取書面警示、約談主要負責(zé)人、通報不正當(dāng)經(jīng)營行為、列入失信企業(yè)名單、暫停網(wǎng)上簽約資格等措施，嚴(yán)肅查處一批擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)案件，并向社會公開曝光。

此外，還要認真落實中介機構(gòu)及其分支機構(gòu)備案制度，對已備案的中介機構(gòu)要公示備案名單；對無照經(jīng)營的要依法依規(guī)嚴(yán)厲查處。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得委托未經(jīng)備案的中介機構(gòu)代理商品房銷售，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托未備案的中介機構(gòu)代理銷售的商品房，責(zé)令其限期整改，拒不整改的，暫停其網(wǎng)簽資格。