近日，廈門市住建局等四部門聯(lián)合印發(fā)《明確新出讓商品住宅項目教育配套工作機(jī)制》（以下簡稱《工作機(jī)制》），進(jìn)一步優(yōu)化商住用地出讓，保障購房群眾利益，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

按照《工作機(jī)制》，各區(qū)人民政府應(yīng)于擬出讓商住用地上報市土資委辦會議前，提前研究謀劃該地塊幼兒園、小學(xué)階段的教育配套方案。涉及市直屬學(xué)校的，由各區(qū)政府按相關(guān)要求征求市教育局意見。對配套學(xué)校無法與擬出讓商住用地項目同步交付使用或周邊學(xué)位嚴(yán)重不足的，各區(qū)人民政府應(yīng)書面說明相關(guān)情況，并提出中止出讓的建議。

《工作機(jī)制》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品住宅前，應(yīng)向項目所在地的區(qū)教育部門申請明確該項目的教育配套情況。區(qū)教育部門應(yīng)按現(xiàn)行學(xué)校招生劃片方案書面函告開發(fā)企業(yè)，并抄送市教育局、市住建局、市市場監(jiān)管局。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品住宅時，要在售樓現(xiàn)場公示該項目教育部門明確教育配套的書面函件。

簽訂商品房買賣合同前（若有簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議的，在簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議前），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要組織購房人簽署購買預(yù)售商品房知情確認(rèn)單，確認(rèn)購房人知曉教育部門明確的該項目教育配套情況。

市住建局、市市場監(jiān)管局等部門依職責(zé)加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為的監(jiān)管，嚴(yán)肅查處開發(fā)企業(yè)在信息公示、廣告宣傳等環(huán)節(jié)中存在的違法違規(guī)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。

(海西晨報記者 葉子申）