東南網(wǎng)6月24日訊（本網(wǎng)記者 文潔）近日，由廈門市住房局牽頭修訂的《廈門市保障性商品房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱：《管理辦法》）正式印發(fā)施行。23日下午，廈門市住房局召開新聞發(fā)布會(huì)，解讀修訂后的《管理辦法》。

據(jù)悉，《管理辦法》修訂后，新增了房源籌建方式，提高了房型面積標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大了保障覆蓋面，放寬了戶籍和年齡限制，并從保障性商品房建設(shè)管理到監(jiān)督管理，從申請(qǐng)、審核到配售、退出，對(duì)保障性商品房全流程管理、各方面工作都進(jìn)行了規(guī)范。

新增房源籌建方式

據(jù)了解，本次修訂新增房源籌建方式。新建保障性商品房在保留現(xiàn)有的劃撥供地、事業(yè)單位建設(shè)分配模式基礎(chǔ)上，新增協(xié)議出讓用地、企業(yè)建設(shè)模式，即政府通過(guò)協(xié)議出讓用地給市人民政府依法確定的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)集中新建，并由企業(yè)配售、運(yùn)營(yíng)管理模式。

優(yōu)化房型面積標(biāo)準(zhǔn)

《管理辦法》還優(yōu)化了房型面積標(biāo)準(zhǔn)。因城市生活水平日益提高、三胎政策施行，這次修訂提高了新建或配建保障性商品房建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)：由一房型45平方米左右、二房型60平方米左右、三房型70平方米左右，提高到二房型70平方米左右、三房型80平方米和95平方米左右。

值得一提的是，新修訂的《管理辦法》新增“人口與面積相掛鉤”條款，所有符合條件的申請(qǐng)家庭，都可申購(gòu)70平方米左右和80平方米左右的房源；二孩及以上家庭和經(jīng)人社部門認(rèn)定的骨干人才，可申購(gòu)95平方米左右的保障性商品房。

放寬本科申請(qǐng)年齡限制

《管理辦法》也擴(kuò)大了保障范圍。廈門市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一方面，將符合條件的非本市戶籍納入保障范圍。對(duì)于在廈穩(wěn)定就業(yè)滿5年，具有普通全日制本科及以上學(xué)歷，或者具有國(guó)（境）外學(xué)士及以上學(xué)位，或者具有中級(jí)及以上職稱（含可對(duì)應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格），或者具有技師職業(yè)資格的申請(qǐng)人，不限戶籍、不限取得本市戶籍的年限和家庭成員取得本市戶籍的人數(shù)，均可申購(gòu)本市保障性商品房。另一方面，放寬本科單身群體申請(qǐng)年齡至30周歲。如單身申請(qǐng)人有普通全日制本科學(xué)歷或中級(jí)以上職稱，年滿30周歲且在廈穩(wěn)定就業(yè)、滿足在廈繳交社保滿5年，即可申購(gòu)，不限是否為本市戶籍。