來勢洶洶的“莫蘭蒂”讓廈門源昌寶墅灣一夜之間成為“網(wǎng)紅樓”，小區(qū)近400戶豪宅扛不住臺風(fēng)突襲，大片落地窗被毀，場面震撼。不少人感嘆“臺風(fēng)天才是最佳看房日，真假豪宅一眼看穿”。

經(jīng)歷了“莫蘭蒂”之后的小區(qū)受損情況究竟如何？造成如此強力度的破壞，是房屋質(zhì)量問題還是設(shè)計不妥？小區(qū)最新救災(zāi)處理又有何進展？昨日，記者實地探訪了寶墅灣小區(qū)，為市民將以上問題一一解開。

受損情況 統(tǒng)計近400戶受損

“我家的情況比你家更糟，一樓的4塊玻璃全碎了。”“我家情況也差不多，沙發(fā)縫、家具底下到處都是玻璃碴，清掃都不知道怎么下手。”昨日上午，記者在寶墅灣小區(qū)聽到幾名業(yè)主正講述各自家中遭受臺風(fēng)肆虐后的慘狀。

距離“莫蘭蒂”登陸廈門已過去了6天，寶墅灣小區(qū)的救災(zāi)工作仍在進行。小區(qū)內(nèi)，不斷有運送雜物的車輛往來，物業(yè)及修護人員正在進行小區(qū)路面清理工作，將碎玻璃及樹枝掃到一起，等待清理車來運走。

小區(qū)共14棟樓，北向后排玻璃受損情況最嚴重，昔日統(tǒng)一整齊的幕墻外觀如今“傷痕累累”，不少整面的落地窗玻璃都已被木板、塑料布、耐力板取代。

小區(qū)內(nèi)的不少觀光電梯的玻璃也整面被毀，從外面可以看到電梯內(nèi)斷掉懸掛的電線。寶墅灣小區(qū)物業(yè)負責(zé)人付主任告訴記者，小區(qū)內(nèi)共45部電梯，被損壞的有20多部，損壞的情況包括電子板燒壞、電線脫落、玻璃破碎等。

記者從寶墅灣小區(qū)物業(yè)管理處了解到，根據(jù)最新的登記情況，寶墅灣玻璃受損業(yè)主近400戶。據(jù)悉，寶墅灣小區(qū)共計500多戶，至今入住的住戶有200多戶，還有約80戶業(yè)主正在裝修。

不少破碎落地窗戶已用木板、塑料布封上。

業(yè)內(nèi)析因 風(fēng)力、玻璃造型等均有關(guān)

為何這次臺風(fēng)會對寶墅灣小區(qū)造成如此大的破壞？落地窗大面積破碎是由于什么原因？昨日，記者就此采訪了廈門合道設(shè)計院副總建筑師魏偉。

魏偉表示，從現(xiàn)場看，盡管大片的玻璃破碎，但是窗框并未有太大的損害，因此，設(shè)計應(yīng)該不存在太大問題。他認為這次損害可能是兩方面造成：一是此次臺風(fēng)風(fēng)力的確比較大，平時住宅的玻璃設(shè)計上，風(fēng)壓值為12級，而此次臺風(fēng)的級數(shù)超過了該數(shù)值；另一方面，寶墅灣采用的是鋼化玻璃，造型設(shè)計上呈現(xiàn)270度的弧度，弧度鋼化玻璃需要重新鋼化、塑性，工藝更復(fù)雜，弧面玻璃對性能或許造成一定的影響，且相比平面玻璃，弧面玻璃的彈性磨量小，所以更易碎。

此外，記者發(fā)現(xiàn)，低樓層的玻璃受損比高樓層的多，受損情況也更為嚴重。對此，魏偉分析，高樓層的玻璃破碎后，因為重力因素會往下散落，在散落的過程中又受到風(fēng)力的影響，風(fēng)夾著玻璃吹，形成的破壞性將更大，也會對已經(jīng)被破壞的低樓層造成二次傷害。

處理進展 預(yù)計2個月內(nèi)完成修繕工作

據(jù)了解，事發(fā)后，源昌集團已于16日組織專家到寶墅灣小區(qū)進行現(xiàn)場勘察，并將盡快提出對玻璃幕墻實施統(tǒng)一修繕的施工方案。

昨日，記者向?qū)毷麨澄飿I(yè)公司負責(zé)人了解到，目前為止，具體的修繕方案及專家論證結(jié)果都還未出來；另一方面，正如記者昨日在小區(qū)現(xiàn)場看到的，救災(zāi)工作并未結(jié)束，目前寶墅灣的救災(zāi)工作仍以清理雜物、恢復(fù)設(shè)備為主。

臺風(fēng)過后已6天，為何救災(zāi)還未結(jié)束？據(jù)記者了解，因為入住率不高，小區(qū)自救業(yè)主并不多，加上受損嚴重，樓層內(nèi)清理玻璃花去較多時間，這兩天才開始集中清理路面，整體小區(qū)修復(fù)緩慢。

電梯方面，物業(yè)公司負責(zé)人表示，受損的20多部電梯已經(jīng)修復(fù)了一大半，目前只剩下10余部仍在修復(fù)中，預(yù)計1個星期內(nèi)可以完成全部修復(fù)。同時，該負責(zé)人也表示，目前電梯的修復(fù)只是臨時方案，因為原本材質(zhì)的電梯觀光玻璃一時半會訂不到，所以只能采用其他相似的玻璃材料先行修復(fù)，先解決小區(qū)居民上下樓層問題。

日前，源昌集團發(fā)布《告寶墅灣業(yè)主書》，文中稱，待修繕施工方案提出后，爭取在2個月內(nèi)完成全部修繕工作。

記者手記

風(fēng)雨之后“建”真心

經(jīng)歷了這次強勢的“莫蘭蒂”，不得不讓廈門居民對臺風(fēng)增加了一絲敬畏感，原來臺風(fēng)真的可以把我們堅固的屋子給吹壞，所謂的“避風(fēng)港”也能被吹進狂風(fēng)驟雨。

寶墅灣近400戶落地窗受損的戶主度過了怎么樣的一夜我們無從體驗，但從“傷痕累累”的外墻仍然讀出了那一夜的驚心動魄。專家檢測論證結(jié)果還未出來，具體原因尚無法做定奪，但可以預(yù)見的是，自此之后，房屋的“抗臺風(fēng)系數(shù)”將成為居民在購房時更為關(guān)注的問題，房屋品質(zhì)與工程質(zhì)量將越來越成為購房者追求的目標之一。

對于開發(fā)商而言，應(yīng)該說這次兇猛的臺風(fēng)很好地考驗了一把開發(fā)商的良心與品質(zhì)，而寶墅灣的遭遇也將作為一個經(jīng)典案例，成為各大開發(fā)商在以后的開發(fā)建設(shè)中的鮮活教材。