為規(guī)范中心市區(qū)保障性租賃住房（下稱“保租房”）分配管理，日前，泉州市住建局正式發(fā)布《泉州市中心市區(qū)保障性租賃住房分配細則》，明確申請對象標準、審核流程及配租規(guī)則。該細則將于2025年4月1日起施行，有效期至2030年3月31日。

精準覆蓋六類群體

住房保障對象再擴容

保租房重點保障中心市區(qū)無房的新市民、青年人和政府引進人才等住房困難群體，包括但不限于新畢業(yè)、新就業(yè)大專院校及以上畢業(yè)生，從事城市基本公共服務人員，來泉就業(yè)創(chuàng)業(yè)的臺胞，外來務工人員，農村、農業(yè)轉移人口，高層次人才、“涌泉”行動人才等政府引進人才。

申請人及共同居住人需同時滿足以下條件：在中心市區(qū)（鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺商投資區(qū)）無住房（含自有住房、租住的公房、普通商品房）；未享受公租房政策；未享受過經濟適用住房（含已上市的經濟適用住房和已退回經濟適用住房補貼款）等政策；未享受共有產權住房政策。若已承租政策性住房，應在保租房租賃合同簽訂后1個月內騰退完成政策性住房。

按需配租多元申請

構建梯度保障體系

根據申請家庭的實際居住人數，將實行配租差異化戶型標準。單身申請人僅可承租一房型保租房；家庭成員為2人的，可選擇一房型或二房型保租房；家庭成員為3人及以上的，可承租所有戶型保租房。

申請人可通過個人（家庭）或單位集體兩種方式提交申請，均需通過住保系統(tǒng)辦理。個人申請需上傳身份證、戶口本等證明材料并簽署授權核查書，項目運營主體在3個工作日內完成審核。

單位集體申請由用人單位登錄住保系統(tǒng)向保租房運營主體進行申請，申請中應明確所需承租的房源戶型、套數、租賃期限以及分配對象等關鍵信息。

集中選房常態(tài)供應

雙軌配租提升效率

房源分配采取“集中配租”和“常態(tài)化配租”兩種模式。新項目竣工后，項目業(yè)主或運營主體要將房源信息錄入住保系統(tǒng)。達到分配條件后，需在住保系統(tǒng)及現場公示房源信息，包括地址、戶型、套數、面積、實景圖、配租方式、產權人、運營主體、收費事項及標準等。保租房配租，優(yōu)先滿足個人（家庭）申請。

集中配租是指新供應保租房項目在規(guī)定時間內統(tǒng)一集中配租。申請人可在規(guī)定時間內通過線上或線下方式參與預選房。若預選人數超項目房源總數時，則采取搖號分配，由項目運營主體制定搖號配租方案，報住建部門審核后組織實施；若預選人數低于項目房源總數，則由項目運營主體自行組織配租。

常態(tài)化配租是指集中配租后剩余房源和騰退后房源在住保系統(tǒng)中公開，申請人通過住保系統(tǒng)進行線上選房或直接到項目現場進行選房。項目運營主體應按照“先到先租、隨到隨租”的原則進行配租。

選房成功后，申請人須在3個工作日內簽訂租賃合同并辦理入住。單位集體承租需同步上報租戶信息至系統(tǒng)，變動時需及時更新。

嚴管合同動態(tài)監(jiān)督

五年續(xù)審筑牢制度防線

細則明確，若申請人2次預約集中選房未到場參與選房的、集中選房到場選房有房可選放棄選房2次及以上或2次成功選房后放棄所選房源，將取消保租房保障資格且6個月內不得再次申請。

承租人若存在違規(guī)轉租、出借、擅自調換已分配的保租房，改變已分配的保租房用途拒不整改，破壞保租房房屋結構及配備的設施設備，在保租房內從事違法活動或無正當理由連續(xù)6個月以上閑置保租房等行為，將被取消保租房保障資格，收回保租房并不得再次申請。

保租房單次合同期限最長不超過5年，合同到期前1個月可申請續(xù)租，由運營主體審核資格。租賃期限不得超過項目認定期限。（東南早報融媒體記者 許鈸鈸）