購(gòu)房者展示產(chǎn)權(quán)證

“拿到新房鑰匙的同時(shí)，拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，解決了我們的顧慮，挺好的舉措。”昨日是安溪縣某新樓盤首批商品房的交房日子，第一個(gè)拿到新房鑰匙和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的謝先生，高興地用手機(jī)拍視頻給家人看。

據(jù)悉，這是安溪全縣首個(gè)“交房即交證”的項(xiàng)目。而從去年起，“交房即交證”已在泉州各地陸續(xù)推行，這一舉措便民利企，受到廣泛歡迎。

現(xiàn)場(chǎng)

第一次購(gòu)房 就享新政便利

昨日上午10點(diǎn)多，在安溪縣建安大道的新樓盤前，來(lái)自金谷鎮(zhèn)的謝先生現(xiàn)場(chǎng)向開(kāi)發(fā)商和相關(guān)部門提交手續(xù)后，第一個(gè)來(lái)到安溪縣自然資源局等部門設(shè)置的取證柜臺(tái)。核驗(yàn)資料后，他拿到了鮮紅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。他開(kāi)心地說(shuō)，這是自己第一次購(gòu)房，之前聽(tīng)人說(shuō)交房后很久才能辦下產(chǎn)權(quán)證，而售樓人員告訴他交房時(shí)就可以拿到，他還有些不敢相信。

“這解決了許多購(gòu)房者的‘心病’。”現(xiàn)場(chǎng)的陳先生說(shuō)，新房子的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證幾天能辦下來(lái)算是順利了，等個(gè)一兩年也正常不過(guò)。

當(dāng)天，第一批200多戶交房的購(gòu)房者，有51戶率先拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。同時(shí)，除了水電自動(dòng)開(kāi)戶外，安溪縣還組織了相關(guān)部門為購(gòu)房者現(xiàn)場(chǎng)辦理燃?xì)?、廣電網(wǎng)絡(luò)開(kāi)戶，做到“交房即開(kāi)戶”。

舉措

部門提前介入 購(gòu)房者早拿證

該樓盤開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們的樓盤在安溪縣自然資源局、住建局、稅務(wù)局的指導(dǎo)幫助下，順利在交房前完成不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理的前期各類手續(xù)，使得項(xiàng)目成為安溪全縣首個(gè)“交房即交證”的項(xiàng)目。

何謂“交房即交證”？現(xiàn)場(chǎng)的安溪縣自然資源局確權(quán)登記股負(fù)責(zé)人林先生介紹，“交房即交證”指的是，不管是全款付清購(gòu)房款，或是貸款按揭房，只要開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者將交房資料、稅款繳交等準(zhǔn)備齊全之后，購(gòu)房者在交房拿鑰匙那一刻，就可以同時(shí)拿到《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

過(guò)去，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商材料不齊全、辦證手續(xù)相較繁瑣等原因，購(gòu)房者從交房到拿證，往往要等上很長(zhǎng)一段時(shí)間。而安溪這個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商在交房之前就報(bào)送材料進(jìn)行總登記，相關(guān)部門提前介入審核，實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。

優(yōu)勢(shì)

消除購(gòu)房者顧慮 規(guī)范開(kāi)發(fā)商建設(shè)

去年6月，我市的石獅率先實(shí)施“交房即交證”，而后南安等地也先后推行。此舉對(duì)于購(gòu)房者無(wú)疑是一個(gè)利好。

推行“交房即交證”模式后，通過(guò)開(kāi)發(fā)企業(yè)主動(dòng)作為、購(gòu)房人積極配合、登記機(jī)構(gòu)提前介入服務(wù)，購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)間大大提前。

業(yè)內(nèi)人士介紹，此舉也避免了因種種原因拿不到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，從而阻礙購(gòu)房者落戶、子女就學(xué)、貸款等問(wèn)題出現(xiàn)。此外，此舉要求開(kāi)發(fā)商在銷售商品房之前必須通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，促使開(kāi)發(fā)商更加重視樓盤質(zhì)量、項(xiàng)目監(jiān)管和服務(wù)效率，一定程度上促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

“這也是對(duì)‘放管服’改革要求的創(chuàng)新落實(shí)舉措。”安溪縣相關(guān)人士表示，“交房即交證”工作便民也利企，而“交房即開(kāi)戶”則是安溪縣在全市范圍內(nèi)的首個(gè)創(chuàng)新服務(wù)舉措。

（記者 廖培煌 林勁峰 通訊員 尤寧 文/圖）