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《規(guī)定》最大亮點(diǎn) 一人競(jìng)拍 可以有效

《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》將于明年1月1日起正式實(shí)施。在洛江法院執(zhí)行庭劉法官看來(lái)，《規(guī)定》有了很大的突破，其中一點(diǎn)就是確定了“一人競(jìng)拍有效原則”。

以往司法實(shí)踐中，不管是傳統(tǒng)的拍賣(mài)，還是網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，都認(rèn)定應(yīng)不少于兩人參與，一人競(jìng)買(mǎi)是不行的，但《規(guī)定》對(duì)此有了突破性改變，這是因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)具有全程、全面、全網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)的特征，從拍賣(mài)開(kāi)始直至競(jìng)價(jià)結(jié)束，競(jìng)買(mǎi)人隨時(shí)都可以參與拍賣(mài)。因公開(kāi)不充分、信息不對(duì)稱導(dǎo)致不公平競(jìng)價(jià)的可能性已經(jīng)降到最低。

劉法官介紹，按照以前，一人競(jìng)拍是不允許的，那么就出現(xiàn)這樣的情況：一人競(jìng)拍的價(jià)格高于起拍價(jià)會(huì)被認(rèn)定無(wú)效，這一方面會(huì)損害司法拍賣(mài)的公信力，另一方面因?yàn)橐蝗烁?jìng)拍無(wú)效導(dǎo)致流拍后，第二次拍賣(mài)價(jià)格降低，反而不利于財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)和當(dāng)事人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。因此《規(guī)定》實(shí)施后，明確即使參與競(jìng)買(mǎi)人僅為一人，只要出價(jià)不低于起拍價(jià)的即成交，“這樣將大大增加拍賣(mài)的成功率。”

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)應(yīng)注意的問(wèn)題

成交后不買(mǎi) 要承擔(dān)后果

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)成交后，買(mǎi)者不買(mǎi)了，要承擔(dān)什么樣的法律后果？福建安凱律師事務(wù)所林福星律師對(duì)此進(jìn)行了分析：

他說(shuō)，《規(guī)定》第24條明文規(guī)定，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人后悔了不想接收拍賣(mài)物了，其所交納的保證金不予退還，這筆保證金將依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

“彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)”如何解釋？林福星說(shuō)，打個(gè)比方，比如這次成交價(jià)是50萬(wàn)元，但買(mǎi)者毀約了，不買(mǎi)了，導(dǎo)致以后的拍賣(mài)的成交價(jià)只有40萬(wàn)元，那么買(mǎi)者就要承擔(dān)10萬(wàn)元差價(jià)的損失。

同時(shí)，悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，“這也是一種懲罰性措施”。