原標(biāo)題：龍巖積極解決無(wú)過(guò)錯(cuò)購(gòu)房人的登記辦證問(wèn)題

海峽網(wǎng)5月11日訊 （閩西新聞網(wǎng)通訊員 呂洪榮） 為維護(hù)相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，市政府借鑒其他地市成功經(jīng)驗(yàn)做法，于近日出臺(tái)《關(guān)于妥善處理龍巖中心城市房屋和土地登記歷史遺留問(wèn)題的若干意見(jiàn)》（下稱《意見(jiàn)》）。

《意見(jiàn)》指出，本著尊重歷史，實(shí)事求是；依法處理，維護(hù)權(quán)益；因事施策，確保實(shí)效的原則，充分考慮龍巖中心城市建設(shè)發(fā)展的歷史、現(xiàn)狀和法律法規(guī)政策逐步完善的過(guò)程，厘清原因，客觀公正處理房屋和土地登記的歷史遺留問(wèn)題。對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位違法違規(guī)違約行為依法作出處理，責(zé)令其限期補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)、補(bǔ)繳稅費(fèi)。合理區(qū)分開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與購(gòu)房人的責(zé)任，積極創(chuàng)造條件解決無(wú)過(guò)錯(cuò)購(gòu)房人的登記辦證問(wèn)題，維護(hù)其合法權(quán)益。同時(shí)，要堅(jiān)持以人民為中心的服務(wù)理念，簡(jiǎn)化登記辦證前置審批審核手續(xù)和要件材料，相關(guān)職能部門針對(duì)不同項(xiàng)目不同情況，積極研究具體解決辦法，確保工作實(shí)效。

《意見(jiàn)》明確了處理范圍。2015年3月1日《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》施行前，龍巖中心城市（新羅區(qū)）范圍內(nèi)已開(kāi)發(fā)建成且銷售或投入使用的項(xiàng)目（房屋），因各種歷史原因（規(guī)劃、用地、建設(shè)、消防、征遷安置等手續(xù)不全，欠繳土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位注銷、企業(yè)法人代表失聯(lián)等），造成相關(guān)權(quán)利人的房屋所有權(quán)證（“房產(chǎn)證”）或土地使用權(quán)證（“土地證”）無(wú)法辦理的，列入歷史遺留問(wèn)題處理范圍。

《意見(jiàn)》提出了具體的處理辦法。對(duì)非政府原因造成無(wú)法登記辦證的歷史遺留問(wèn)題，由新羅區(qū)人民政府牽頭，組織引導(dǎo)相關(guān)權(quán)利人依法對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位提起民事訴訟維護(hù)權(quán)益，司法部門提供法律援助；對(duì)政府原因造成無(wú)法登記辦證的歷史遺留問(wèn)題，由新羅區(qū)人民政府責(zé)成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位及相關(guān)部門限期補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)、補(bǔ)繳稅費(fèi)。同時(shí)，相關(guān)職能部門要各司其責(zé)、密切配合，積極穩(wěn)妥處理好歷史遺留問(wèn)題。各縣（市、區(qū)）房屋和土地登記歷史問(wèn)題可參照市政府《若干意見(jiàn)》處理。

據(jù)悉，目前新羅區(qū)政府和相關(guān)部門已著手制定工作方案，確保《意見(jiàn)》盡快落實(shí)。