原標(biāo)題：樓市開盤 部門將進(jìn)行監(jiān)督

龍巖近期樓市“火熱”，部門要求開發(fā)商不得捂盤惜售哄抬房?jī)r(jià)

▲龍巖新建樓盤

近期，龍巖多個(gè)新開盤的樓盤，價(jià)格都在1萬(wàn)元/平方米左右，卻走俏市場(chǎng)。其中，5月12日，龍巖城區(qū)一樓盤開盤，認(rèn)購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)火熱，導(dǎo)致場(chǎng)面混亂，搖號(hào)被迫中斷。

高樓價(jià)下，有購(gòu)房者感嘆一房難求。對(duì)此，龍巖市住建局相關(guān)人士表示，目前龍巖樓市的情況是平穩(wěn)的。接下來(lái)，樓市開盤時(shí)，部門還將進(jìn)行監(jiān)督。

事件：搖不到房購(gòu)房者大鬧售樓處

5月12日下午，陳先生早早來(lái)到了“龍巖風(fēng)景”開盤現(xiàn)場(chǎng)，拿到了搖號(hào)號(hào)碼，滿心期待著能選到房子。9天前，他繳納了3萬(wàn)元的認(rèn)籌金，拿到了“搖號(hào)權(quán)”。

搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)異常火熱，陳先生說(shuō)，當(dāng)晚10點(diǎn)左右，自己沒搖到，想走時(shí)卻出現(xiàn)了意外一幕。他聽到前排一位女士大喊不公平、有內(nèi)幕，隨后購(gòu)房者大鬧開盤現(xiàn)場(chǎng)，搖號(hào)被迫中斷。第二天，還有不滿的購(gòu)房者跑到售樓部，發(fā)泄不滿情緒，摔壞了杯子，還賠了錢。

對(duì)此，該樓盤售樓處的相關(guān)人員表示，搖號(hào)是公平的，他們的做法和別的樓盤開盤時(shí)沒有不同。“有的購(gòu)房者在別的樓盤沒有選到，積累起來(lái)的情緒，剛好在此爆發(fā)。”

導(dǎo)報(bào)記者了解到，今年，龍巖城區(qū)開盤的印象天瀾、城發(fā)?？ぁ?guó)貿(mào)天琴灣，還有5月12日開盤的龍巖風(fēng)景，單價(jià)都超1萬(wàn)元/平方米。即便價(jià)格走高，各大新盤的銷售情況卻非常樂觀，新盤開盤，很快就售空。有購(gòu)房者感嘆“一房難求”。

觀點(diǎn)：多因所致，價(jià)格在合理范圍

一名不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，龍巖這些新開樓盤的價(jià)格在一定的合理范圍內(nèi)。

他認(rèn)為，這些價(jià)格超萬(wàn)元/平方米的樓盤，從地理位置上說(shuō)，靠近龍巖大道—龍騰路一帶，處于龍巖城區(qū)的中心地帶。

他說(shuō)，從供需方面看，2012年、2013年政府由于對(duì)房地產(chǎn)過(guò)分樂觀，瘋狂供地，供地達(dá)5000畝，導(dǎo)致龍巖房地產(chǎn)供遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于求。隨后兩年，龍巖出臺(tái)了一系列利好政策，消化庫(kù)存。去年下半年，龍巖城區(qū)沒有新樓盤開盤，積累了一定的市場(chǎng)需求。另外，周邊城市的樓市管控，外出的龍巖人回鄉(xiāng)置業(yè)，也是一方面的因素。

而另一名與各樓盤打交道的人士也表示，這些新開樓盤，位于中心城區(qū)，地理位置好。另外，她認(rèn)為，新開樓盤只拿出一部分的房源，而認(rèn)購(gòu)的人卻超出房源的數(shù)倍甚至數(shù)十倍，也制造出一種緊張的氣氛。

部門：約談房企，并將監(jiān)督樓市開盤

針對(duì)這些現(xiàn)象，5月13日，龍巖市住建局會(huì)同物價(jià)、工商、國(guó)土、規(guī)劃等部門，約談了龍巖交發(fā)、城發(fā)、融僑、紫金山、住宅等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，明確要求規(guī)范商品住房銷售管理，不得捂盤惜售哄抬房?jī)r(jià)，有效防止炒房。

相關(guān)主管部門后續(xù)也將進(jìn)一步落實(shí)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，切實(shí)加強(qiáng)中心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，確保房地產(chǎn)行業(yè)健康有序發(fā)展。

15日，龍巖市住建局會(huì)同工商、物價(jià)等部門，還約談中心城市3家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，要求規(guī)范執(zhí)業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

昨日，導(dǎo)報(bào)記者采訪了龍巖市住建局房地產(chǎn)業(yè)科，工作人員表示，目前龍巖樓市的情況是平穩(wěn)的。針對(duì)樓市的近態(tài)，部門也進(jìn)行了抽樣調(diào)查分析，“龍巖無(wú)外來(lái)炒房團(tuán)”。約談房企和中介，目的是維護(hù)龍巖房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。

另外，相關(guān)人員表示，部門將對(duì)樓市開盤時(shí)進(jìn)行監(jiān)督，聯(lián)合警方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維穩(wěn)。