新一期LPR比上月下降25個(gè)基點(diǎn)

福州房貸利率將降至“2”字頭

中國(guó)人民銀行21日授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心，公布新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），其中1年期LPR為3.1%（比上月下降25個(gè)基點(diǎn)），5年期以上LPR為3.6%（比上月下降25個(gè)基點(diǎn)）。這是今年第三次下調(diào)5年期以上LPR，今年累計(jì)下調(diào)0.6個(gè)百分點(diǎn)。

LPR是貸款利率定價(jià)的主要參考基準(zhǔn)，房貸利率將隨LPR變動(dòng)而變動(dòng)。目前，福州的房貸利率為L(zhǎng)PR-65BP，按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來看，福州房貸利率將降至新低。

具體來說，如果是22日起新簽的房貸合同，新的房貸利率標(biāo)準(zhǔn)為：住宅首套利率2.95%（首付15%），住宅二套利率2.95%（首付15%），公積金首套房利率2.85%（首付20%），公積金二套房利率3.325%（首付20%)。

根據(jù)測(cè)算，如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供將減少141.5元，30年累計(jì)減少近5.1萬元。

值得一提的是，福州存量房貸客戶也將因此次LPR下調(diào)而受益。根據(jù)此前的調(diào)整方案，存量房貸利率將統(tǒng)一下調(diào)至LPR-30BP（基點(diǎn)），也就是3.3%。

不過，不是所有存量用戶的房貸利率都能直接降至3.3%。根據(jù)購(gòu)房合同，房貸重定價(jià)日在10月21日后不久的，馬上就能享受到最低的LPR標(biāo)準(zhǔn)，其他大部分人的存量房貸利率則要到明年1月1日起才能降至3.3%。（記者 江海 賴志昌 孫漫）