失去資格后仍占用公租房，三起案例處置情況公布

強(qiáng)制執(zhí)行：按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)付占用費(fèi)

記者15日從福州市國(guó)有房產(chǎn)中心獲悉，根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等16部門《關(guān)于印發(fā)<福建省公共租賃住房分配工作實(shí)施細(xì)則>的通知》中關(guān)于信息公開(kāi)要求，該中心公開(kāi)截至2022年底的三起公租房違規(guī)典型案例處置情況。

市國(guó)有房產(chǎn)中心同時(shí)發(fā)布了2022年度租賃補(bǔ)貼保障家庭房產(chǎn)及車輛篩查情況。數(shù)據(jù)顯示，2022年度共數(shù)據(jù)篩查2425戶租賃補(bǔ)貼保障家庭，146戶存在不動(dòng)產(chǎn)超標(biāo)違規(guī)情況，被取消保障資格。

資格喪失不退房須付房屋占用費(fèi)

承租人陳某，租賃上城美域1座某單元的一人型戶型。因存在房產(chǎn)交易行為，于2019年由其資格審批部門臺(tái)江區(qū)房管局予以取消保障資格。取消資格后，陳某拒不騰退，由公租房合同甲方福州市國(guó)有房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司起訴至法院。

法院一審判決租賃關(guān)系于2020年1月15日解除；要求陳某騰空并返還上城美域1座房產(chǎn)，于判決生效之日起十日內(nèi)按原合同租金支付自2019年11月18日起至2020年1月15日止的租金，按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)支付自2020年1月16日起至實(shí)際返還房屋之日止的房屋占用費(fèi)；已交納的租賃保證金2479元?dú)w甲方所有；案件受理費(fèi)440元，由被告負(fù)擔(dān)。該戶判決后不主動(dòng)執(zhí)行，2022年由法院強(qiáng)制執(zhí)行。

無(wú)故空置超半年保障資格被取消

承租人張某某，共同承租人張某，租賃遠(yuǎn)東麗景2座某單元。因無(wú)正當(dāng)理由空置房產(chǎn)超過(guò)6個(gè)月，于2019年由其資格審批部門臺(tái)江區(qū)房管局予以取消保障資格。取消資格后，承租人拒不騰退，由公租房合同甲方福州市國(guó)有房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司起訴至法院。

法院一審判決，解除原被告簽訂的租賃合同，兩被告應(yīng)于判決書生效之日起十五日內(nèi)騰空并返還房屋，兩被告應(yīng)于判決生效之日起十五日內(nèi)按原合同租金支付自2019年8月1日起至判決書生效的當(dāng)月止的租金，自本判決生效之日的次月起至實(shí)際返還房屋之日止兩被告按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)，并支付違約金。該戶判決后不主動(dòng)執(zhí)行，2022年由法院強(qiáng)制執(zhí)行。

另外一起案例與上述類似。承租人林某，租賃恒宇國(guó)際公園11座某單元一人型戶型，因無(wú)正當(dāng)理由空置房產(chǎn)超過(guò)6個(gè)月，于2019年由其資格審批部門倉(cāng)山區(qū)房管局予以取消保障資格。取消資格后林某拒不騰退，由公租房合同甲方福州市國(guó)有房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司起訴至法院。一審判決林某應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向原告支付自2019年11月19日至實(shí)際交還房屋之日止的占用費(fèi)。該戶不主動(dòng)執(zhí)行，2022年由法院強(qiáng)制執(zhí)行。（記者 江海）