近日，鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)象山社區(qū)左海帝景小區(qū)的居民欣喜地發(fā)現(xiàn)，停在小區(qū)里多年的“僵尸車”不見(jiàn)了。這是小區(qū)物業(yè)黨支部、業(yè)委會(huì)黨支部、小區(qū)黨支部聯(lián)手打的一場(chǎng)漂亮戰(zhàn)。

至今年9月，洪山鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)了全鎮(zhèn)130個(gè)有物業(yè)的小區(qū)全部成立黨支部。“紅色管家”上陣，激發(fā)了基層治理新動(dòng)能，一批居民反映多年難以解決的問(wèn)題得到解決，“黨建+物管”新思路讓群眾享受到了實(shí)惠。

建立支部

“紅色物業(yè)”全覆蓋

洪山鎮(zhèn)黨委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，為全面深化城市基層黨建工作，以黨建引領(lǐng)提升物業(yè)管理水平，暢通為民服務(wù)的“最后一百米”，鎮(zhèn)里開(kāi)展了“紅色物業(yè)”創(chuàng)建活動(dòng)。

“創(chuàng)建模式靈活多樣，有單獨(dú)組建、聯(lián)合組建、成立非公黨支部等方式。目的就是把物業(yè)服務(wù)企業(yè)中的黨員力量調(diào)動(dòng)起來(lái)，發(fā)揮組織優(yōu)勢(shì)，更好履行物業(yè)服務(wù)功能。”洪山鎮(zhèn)黨委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

物業(yè)公司黨支部建起來(lái)后，全力做好“三化”成了各支部的新目標(biāo)。首先是專項(xiàng)整治常態(tài)化。鎮(zhèn)里推廣怡山社區(qū)世紀(jì)佳源小區(qū)藍(lán)水灣物業(yè)黨支部“一事一議”做法，該支部牽頭組織社區(qū)、物業(yè)與居民定期共商共議，去年以來(lái)以整治小區(qū)損毀綠地、雜物堆放、車輛亂停等專項(xiàng)工作為重點(diǎn)，推動(dòng)小區(qū)環(huán)境全面提升。其次是物業(yè)管家網(wǎng)格化。興園社區(qū)烏山榮域小區(qū)陽(yáng)光城物業(yè)黨支部在小區(qū)內(nèi)開(kāi)展的網(wǎng)格化管理是范本，該小區(qū)推行“樓長(zhǎng)管家制”，物業(yè)分派一名“管家”對(duì)接業(yè)主，實(shí)現(xiàn)管理無(wú)盲點(diǎn)，形成問(wèn)題及時(shí)解決、信息全面掌控的管理機(jī)制。再次是鄰里活動(dòng)長(zhǎng)效化。融僑錦江物業(yè)黨支部多年堅(jiān)持協(xié)助社區(qū)舉辦鄰里節(jié)活動(dòng)的好做法被推廣。有了“紅色物管”介入，社區(qū)常態(tài)化開(kāi)展鄰里互幫互助活動(dòng)有了堅(jiān)實(shí)的后勤保障。

交叉任職

促進(jìn)共治共管

“開(kāi)市啦！”隨著一聲鑼響，近日國(guó)光社區(qū)藏瓏小區(qū)親鄰集市再次擺開(kāi)。“我可喜歡親鄰集市啦，可以換到不一樣的玩具。”藏瓏小區(qū)5歲居民彤彤說(shuō)。這個(gè)活動(dòng)得到藏瓏小區(qū)業(yè)委會(huì)、金帝物業(yè)、居民自組織小象牙親子讀書會(huì)等積極響應(yīng)，每次都吸引百余名居民參與。

“小區(qū)共治共管活動(dòng)開(kāi)展得有聲有色，與小區(qū)黨支部、物業(yè)黨支部、業(yè)委會(huì)三方有序交叉任職分不開(kāi)。”金帝物業(yè)黨支部書記聶琴說(shuō)。該小區(qū)黨支部有黨員49名，金帝物業(yè)有限公司黨支部有黨員5名，物業(yè)公司黨支部書記兼任小區(qū)黨支部委員，小區(qū)黨支部書記兼任物業(yè)監(jiān)督員，業(yè)委會(huì)委員任小區(qū)黨支部兼職委員和物業(yè)公司黨支部兼職委員，三方真正實(shí)現(xiàn)“雙向進(jìn)入，交叉任職”。

通過(guò)交叉任職，藏瓏小區(qū)內(nèi)還組建起6支志愿服務(wù)隊(duì)，開(kāi)展乒乓球賽、八段錦健身及“小象牙讀書會(huì)”“親鄰集市”等社區(qū)文體活動(dòng)，服務(wù)居民近萬(wàn)人次。

提供服務(wù)的過(guò)程中，物業(yè)與居民的關(guān)系日漸融洽，金帝物業(yè)暢通協(xié)商議事機(jī)制，將小區(qū)架空層打造成小區(qū)睦鄰中心，實(shí)現(xiàn)“活動(dòng)有處辦，事情有處講”，為居民運(yùn)動(dòng)、下棋提供活動(dòng)空間，豐富了居民文化生活。

三方聯(lián)動(dòng)

逐個(gè)破解難題

“這些僵尸車停在這兒好多年了，擠占了有限的車位資源，還影響通行，造成衛(wèi)生死角，我們反映好多年了。這次小區(qū)物業(yè)黨支部、業(yè)委會(huì)黨支部、小區(qū)黨支部配合得很好！”象山社區(qū)左海帝景小區(qū)居民吳先生說(shuō)。

小區(qū)支部書記陳春生告訴記者，以往處理這些問(wèn)題只有小區(qū)黨支部和業(yè)委會(huì)黨支部出面，都是依靠居民力量，始終缺乏一個(gè)服務(wù)平臺(tái)?，F(xiàn)在物業(yè)也有了黨支部，加入紅色隊(duì)列中來(lái)，這是喜聞樂(lè)見(jiàn)的好事。

為解決這個(gè)問(wèn)題，物業(yè)、業(yè)委會(huì)、小區(qū)三方的支部聯(lián)動(dòng)，由物業(yè)支部書記彭修輝牽頭，召開(kāi)居民懇談會(huì)。最終，以物業(yè)為方案執(zhí)行主體，將僵尸車情況拍照，限定時(shí)間找尋車主，下達(dá)清理通知，無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的由物業(yè)集中清運(yùn)。

“三方支部聯(lián)動(dòng)激活了基層‘紅色細(xì)胞’，創(chuàng)新了物業(yè)服務(wù)方式，實(shí)現(xiàn)了‘民有所呼，我有所應(yīng)。”彭修輝說(shuō)。

記者還了解到，左海帝景小區(qū)物業(yè)、業(yè)委會(huì)、小區(qū)三方支部聯(lián)動(dòng)還解決了綠化帶美化、大件垃圾處理、小區(qū)活動(dòng)室多功能規(guī)劃建設(shè)等居民反映強(qiáng)烈的問(wèn)題，推動(dòng)提升了小區(qū)服務(wù)管理水平。（記者 李白蕾 通訊員 賴育翰）