福州新聞網(wǎng)2月23日訊（福州晚報(bào)記者 江海）3784套，這是今年一月份福州二手房的成交量。這個(gè)數(shù)字不僅創(chuàng)下福州二手房成交量5年來(lái)的新高，也超過(guò)了樓市火爆的2017年和2018年。記者23日從福州多家二手房企業(yè)獲悉，在零門(mén)檻落戶(hù)等政策的影響下，福州二手樓市開(kāi)年就進(jìn)入“小陽(yáng)春”。

23日下午，在西二環(huán)的一家二手房中介門(mén)店，店內(nèi)僅有店長(zhǎng)張先生一人。“其他人都出去帶看了。近期看房的人不少，成交速度也比較快。”張店長(zhǎng)說(shuō)，從今年元旦以來(lái)，就感覺(jué)到二手房行情明顯向好。

來(lái)自福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù)顯示，福州五城區(qū)2021年1月二手房成交3784套，同比上漲近5成。其中，鼓樓成交1105套、臺(tái)江成交505套、倉(cāng)山成交1077套、晉安成交936套、馬尾成交161套，鼓樓、倉(cāng)山、晉安成為二手房成交量最高的區(qū)域。

“相比之下，2017年、2018年、2019年和2020年同期，福州二手房交易量分別為2680、2335、2584和2616套。”福州多家房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)人士表示，成交量超過(guò)樓市最火爆的2017、2018年同期，說(shuō)明市場(chǎng)對(duì)二手房的需求迅速回升。

究其原因，多家房產(chǎn)中介企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，隨著零門(mén)檻落戶(hù)正式施行，不少看好福州，有意愿在福州發(fā)展的外地人口落戶(hù)福州市區(qū)，增加了樓市購(gòu)買(mǎi)力；另外一方面，原來(lái)不少處于觀望狀態(tài)的購(gòu)房者逐步加快入市，也提高了成交量。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，在接下來(lái)的三四月份，二手樓市成交量很大概率將延續(xù)目前態(tài)勢(shì)，穩(wěn)步上升。

而在價(jià)格方面，記者從本地房產(chǎn)中介企業(yè)獲悉，福州二手房?jī)r(jià)格近期總體保持上漲趨勢(shì)，但是不同小區(qū)之間價(jià)格也有分化。福州有代表性的117個(gè)小區(qū)中，在最新的二手房?jī)r(jià)格方面，環(huán)比上漲的小區(qū)有54個(gè)，環(huán)比下跌的小區(qū)有43個(gè)，持平的小區(qū)有20個(gè)。目前，鼓樓區(qū)二手房均價(jià)為34752元/㎡，臺(tái)江區(qū)二手房均價(jià)為24780元/㎡，晉安區(qū)二手房均價(jià)為22393元/㎡，倉(cāng)山區(qū)二手房均價(jià)為24235元/㎡，馬尾區(qū)二手房均價(jià)為14844元/㎡，閩侯區(qū)域二手房均價(jià)為15650元/㎡。