前不久，福州五城區(qū)126個老舊小區(qū)將進行整治提升的消息引發(fā)不少福州市民的關(guān)注。其中，位于福州中心城區(qū)的10多個街道39個老舊小區(qū)項目已于8月6日同時進入招標程序。

究竟這些老舊小區(qū)會如何“改頭換面”？整治工作目前又進展到什么階段？

老舊小區(qū)失養(yǎng)、失修、失管 居民改造意愿強烈

據(jù)臺江區(qū)房管局相關(guān)負責人劉主任介紹，納入整治范圍的老舊小區(qū)建成年代都較為久遠，其中建成年代最長的是建于1980年的五一新村，建成年代最短也在2003年。這些小區(qū)均處于失養(yǎng)、失修、失管的狀態(tài)，市政配套設施不完善、社區(qū)服務設施不健全、居民改造意愿也比較強烈。

劉主任：“我們?nèi)嵉靥皆L之后發(fā)現(xiàn)，這些小區(qū)還有一些共同點，包括：基礎(chǔ)設施薄弱，雨污管網(wǎng)堵塞嚴重，路面破損，衛(wèi)生條件較差，電動車、機動車管理混亂，弱電纜線亂拉，沒有監(jiān)控設施，小區(qū)照明也比較差，違章搭蓋也比較多。”

劉主任告訴記者，事實上早在2012年，他們就已經(jīng)開始著手對部分老舊小區(qū)進行整改，而這一次整改的力度和范圍都是前所未有，光這39個老舊小區(qū)就涉及了1萬3千多戶居民、300多棟居民樓，總面積達到112萬平方米，總投入近3億元。

劉主任：“整治內(nèi)容第一個就是疏通和改造雨污管網(wǎng)，因為以前這些老舊小區(qū)的污水和雨水都是接到一根管上面，非常不環(huán)保，這是一個大項目。還有一個就是路面的平整和修復。第三個是公共照明設施的完善。”

除此之外，環(huán)衛(wèi)設施、停車位、電動自行車及電動車充電設施、小區(qū)的安防系統(tǒng)、小區(qū)綠化、供水供電供氣配套設施、消防設施、宣傳欄等項目，均在此次整治的內(nèi)容范圍內(nèi)，劉主任表示，除了這些固定內(nèi)容，他們還將針對每一個小區(qū)的特點，或是小區(qū)居民的合理訴求進行具體整治方案的調(diào)整，做到“一區(qū)一策”。

劉主任：“以前一提到福州的老舊小區(qū)，第一印象都是‘臟亂差’，這次整治肯定會給這些老舊小區(qū)從外觀上帶來質(zhì)的改變，讓小區(qū)看起來就高檔，達到‘溝是通的、路是平的、燈是亮的’，安全有序，另外我們也會增加使用一些數(shù)字化的設備和系統(tǒng)，提高大家的生活品質(zhì)。”

中央試點小區(qū)將按照最高標準改造

記者了解到，在本次整治的126個老舊小區(qū)中，鳳凰片區(qū)屬于中央試點小區(qū)。

該片區(qū)涉及戶數(shù)1564戶，整治樓棟54棟，總建筑面積10.95萬平方米，總投資額4266萬元。

據(jù)劉主任介紹，根據(jù)今年發(fā)布的福州市老舊小區(qū)改造實施導則，改造標準分為基礎(chǔ)版、提升版和示范版，而鳳凰片區(qū)就是按照最高標準的示范版來實施改造計劃。

劉主任：“比如說增加一些電動汽車的充電樁，還有修建一個兩層半的康樂中心，方便這個社區(qū)的兒童、老人活動，還能起到普法、幼教的作用，內(nèi)容非常豐富。”

據(jù)了解，進入招標程序后，臺江區(qū)房管局預計于8月底、9月初按批次抽取各個改造項目的施工單位和監(jiān)理單位，最遲9月初開始陸續(xù)進場施工，目前相關(guān)單位和部門正在進一步溝通完善施工圖紙，查漏補缺，爭取為老百姓提供最合適的改造方案。

附：臺江區(qū)改造小區(qū)名單