福州新聞網(wǎng)7月2日訊（記者 李琳珊）近日，平潭跨境電商園區(qū)綜合辦公大樓食堂承包項(xiàng)目通過福州海峽縱橫資產(chǎn)租賃交易電子競價平臺的“百分比競價模式”成功交易，讓出租方和競租方雙方利益同時實(shí)現(xiàn)了最大化。據(jù)了解，該項(xiàng)目也是福州海峽縱橫電子競價平臺在平潭成功交易的首單項(xiàng)目，標(biāo)志著福州海峽縱橫電子競價平臺業(yè)務(wù)“走出去”邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。

據(jù)介紹，“百分比競價模式”不單純采用租金計(jì)算成交價，而是按租賃物最終月營業(yè)總額的抽點(diǎn)率計(jì)算租金，設(shè)置保底抽點(diǎn)率，保證月收益。以平潭跨境電商園區(qū)綜合辦公大樓食堂承包項(xiàng)目為例，項(xiàng)目經(jīng)過多輪報(bào)價后成功交易，掛牌價5%，成交價24%。該綜合辦公大樓食堂的月承包費(fèi)以月營業(yè)總額為基數(shù)，按照競價人最終中標(biāo)的點(diǎn)數(shù)百分比計(jì)算（計(jì)算方式為：月承包費(fèi)=月營業(yè)總額×最終中標(biāo)點(diǎn)數(shù)%），其中月承包費(fèi)底價為月營業(yè)總額的5%，競價人出價的營業(yè)額比率不得低于5%。

另外，平潭跨境電商園區(qū)綜合辦公大樓食堂承包項(xiàng)目還設(shè)置了保底承包費(fèi)，競租方每月必須支付給出租方的保底承包費(fèi)金額不得低于6000元。若月承包費(fèi)按抽點(diǎn)計(jì)算高于6000元，則按抽點(diǎn)計(jì)算方式支付；若按抽點(diǎn)計(jì)算的月承包費(fèi)未達(dá)6000元，則按保底月承包費(fèi)金額6000元支付。

平潭跨境電商園區(qū)綜合辦公大樓食堂承包項(xiàng)目。（海峽縱橫供圖）

“‘百分比競價模式’是福州海峽縱橫電子競價平臺結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，創(chuàng)新推出的一種全新的競價方式，和先前按固定月租金競價方式相比，更具靈活性和可操作性。”福州海峽縱橫電子競價平臺相關(guān)工作人員介紹，這種全新的資產(chǎn)租賃競價模式更好地實(shí)現(xiàn)了國有資產(chǎn)的保值增值，同時在租賃物月營業(yè)額較低時也一定程度減輕了競租方的租金壓力，找出了同時保障出租方和競租方雙方利益的最優(yōu)解。

據(jù)悉，福州海峽縱橫電子競價平臺下一步將繼續(xù)優(yōu)化“百分比競價”新模式，同時將繼續(xù)加大“走出去”的步伐，拓展業(yè)務(wù)地域范圍，打造建立立足福州、輻射全省的綜合性競價平臺。

福州海峽縱橫電子競價平臺是在福州市國資委的指導(dǎo)下運(yùn)行的資產(chǎn)租賃交易電子競價平臺，能夠?qū)崿F(xiàn)信息發(fā)布、網(wǎng)絡(luò)競價、資產(chǎn)管理、結(jié)果公示等“一條龍”等資產(chǎn)出租服務(wù)，對福州市國有資產(chǎn)保值增值、公共資源市場化配置等方面發(fā)揮著重要作用。