羅馬生態(tài)園小區(qū)地面開裂。

福州新聞網(wǎng)6月3日訊（福州晚報記者 李錦清/文 石美祥/攝）位于鼓樓區(qū)梅峰路的羅馬生態(tài)園小區(qū)和玫瑰山莊小區(qū)，依象山北麓山坡而建。4月，位于象山山腳的一處地塊貼出規(guī)劃調(diào)整方案，稱該地塊將新建33米高的高樓，此事引起了周邊居民對小區(qū)居住品質(zhì)的擔(dān)憂。

山腳地塊

擬建高樓和地下車庫

前日，羅馬生態(tài)園小區(qū)居民代表劉女士撥打本報新聞熱線968800反映此事。劉女士告訴記者，4月底，有居民在該地塊門口看到了這份市自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃調(diào)整方案，表示擬將該地塊從二類住宅用地的原控制規(guī)劃調(diào)整為社會福利設(shè)施用地。后居民們獲悉，根據(jù)調(diào)整方案，該地塊將開挖建設(shè)地下車庫，并在地面新建高度為33米的主樓以及兩座裙樓，未來主樓將用于開設(shè)康養(yǎng)機構(gòu)。

這一紙規(guī)劃調(diào)整方案，很快引起羅馬生態(tài)園、玫瑰山莊小區(qū)一些居民反對。劉女士告訴記者，經(jīng)過多年使用，羅馬生態(tài)園、玫瑰山莊小區(qū)，如今部分區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的裂縫。其中，羅馬生態(tài)園小區(qū)大門通道地面和圍墻已出現(xiàn)裂縫，玫瑰山莊小區(qū)3號樓架空層地面有一定程度的凹陷。“我們擔(dān)心山腳地塊樁基施工觸發(fā)不穩(wěn)定的地質(zhì)因素，威脅小區(qū)居民居住安全。”劉女士說。

劉女士告訴記者，作為地塊規(guī)劃用途調(diào)整的利害關(guān)系人，周邊小區(qū)居民代表在該規(guī)劃調(diào)整方案公示征求意見期內(nèi)，向規(guī)劃部門反映了相關(guān)問題，要求業(yè)主單位妥善解決。

記者了解到，在接到小區(qū)居民的反映意見后，市自然資源和規(guī)劃局于5月15日組織該地塊業(yè)主單位省供銷合作社聯(lián)合社及小區(qū)居民代表召開聽證會。規(guī)劃部門要求省供銷合作社聯(lián)合社就地塊建設(shè)“做好充分的評估論證和周邊群眾的溝通協(xié)調(diào)工作”。

聽取居民意見

地塊規(guī)劃醞釀?wù){(diào)整

昨日，記者同羅馬生態(tài)園、玫瑰山莊小區(qū)的居民代表，來到省供銷合作社聯(lián)合社，該單位企業(yè)處工作人員池先生表示，該單位將充分考慮吸收小區(qū)居民反映的意見，調(diào)整該地塊的規(guī)劃。

劉女士等居民表示規(guī)劃調(diào)整方案中的康養(yǎng)項目不符合該地塊周邊的實際情況。池先生表示，考慮居民代表反映的相關(guān)意見，經(jīng)過研究，未來地塊用途會做變更，考慮從大健康數(shù)據(jù)管理服務(wù)、老年大學(xué)教育、幼兒教育等3個方面，選擇未來地塊的實際用途。

針對居民擔(dān)心的地塊施工誘發(fā)不利地質(zhì)因素影響小區(qū)居住安全一事，池先生表示，施工前，業(yè)主方會通過福建省地質(zhì)調(diào)查研究院，對地塊周邊地質(zhì)開展勘探，再根據(jù)勘探報告，確定與地塊地質(zhì)相適應(yīng)的施工方案及建筑高度，確保施工規(guī)范安全。

池先生告訴記者，上述反饋意見會同規(guī)劃部門進一步溝通，重新制定地塊用途調(diào)整方案，后續(xù)會依法公示，并有序推進項目進度。