事發(fā)福州雙湖新城2區(qū)，業(yè)主認(rèn)為物業(yè)未盡責(zé) 電動(dòng)車踏板被撬電瓶被偷，為了防盜有業(yè)主將踏板用鐵皮焊住

海峽網(wǎng)3月4日訊 （海都記者 唐明亮/文 毛朝青/圖） “盜竊頻發(fā)，這樣的小區(qū)，怎么能讓我們住得安心呢？”昨日，福州雙湖新城小區(qū)2區(qū)的多位業(yè)主致電海都熱線95060反映，最近，30多戶業(yè)主的電動(dòng)車電瓶一夜之間失竊，他們認(rèn)為物業(yè)公司未盡到看管責(zé)任。對此，永欣順物業(yè)工作人員僅表示，已報(bào)警處理。海都記者了解到，目前，警方已介入調(diào)查。

車子無法啟動(dòng)才發(fā)現(xiàn)電瓶被偷

昨日上午，海都記者來到位于南二環(huán)路的雙湖新城小區(qū)2區(qū)，現(xiàn)場有民警正在調(diào)查取證。在多位業(yè)主的指引下，記者來到了小區(qū)10號樓，樓下停放了10多輛電動(dòng)車，這些電動(dòng)車大多是坐墊、腳踏等放置電瓶的位置被人撬開，車內(nèi)電瓶被偷走。

“這些電動(dòng)車的電瓶都是3月1日凌晨被偷的，現(xiàn)在部分業(yè)主將車集中放在這里。”據(jù)小區(qū)業(yè)主陳女士介紹，3月1日上午7時(shí)30分許，她和往常一樣準(zhǔn)備騎電動(dòng)車送孩子上學(xué)，可是鑰匙插進(jìn)去后，車子一直啟動(dòng)不了，直到她打開車墊，才發(fā)現(xiàn)電瓶被偷了。此后，她在小區(qū)業(yè)主群里發(fā)現(xiàn)，當(dāng)晚丟失電瓶的還不止她一個(gè)人，經(jīng)過統(tǒng)計(jì)，失竊的達(dá)30多人。

昨日，海都記者從業(yè)主提供的一段14號樓監(jiān)控錄像中看到，事發(fā)時(shí)間為3月1日凌晨2點(diǎn)43分，在14號樓前，一名男子在畫面中短暫停留后離開。隨后沒多久，另一名騎電動(dòng)車的男子出現(xiàn)在畫面當(dāng)中，這名男子停好車后便不斷走近別人的電動(dòng)車，試圖撬開車鎖。

有業(yè)主三條鐵鏈鎖電瓶

“我在一周內(nèi)就連續(xù)被偷了兩次。”業(yè)主齊女士向記者提供了兩張換電瓶的單據(jù)。她說，前不久她的電瓶剛剛被偷，之后，她花了1000多元買了新的電瓶，但還沒到一周，新電瓶又被偷了。

隨后，海都記者走訪小區(qū)多個(gè)免費(fèi)非機(jī)動(dòng)車停車點(diǎn)，看到各個(gè)停車點(diǎn)均停有不少電動(dòng)車。記者發(fā)現(xiàn)，有不少未被偷的電動(dòng)車存放電瓶的位置均綁有鐵鏈和鎖，其中一輛捆了3條鐵鏈、3把鎖。

“這些業(yè)主大都是被偷過好幾次了，被偷怕了。”采訪中，還有多位業(yè)主向記者反映了被偷的經(jīng)歷，他們認(rèn)為小區(qū)陌生人可隨意進(jìn)出，物業(yè)未盡到看管責(zé)任，希望物業(yè)加強(qiáng)進(jìn)出人員的身份核實(shí)，增加監(jiān)控設(shè)備，不要讓他們住得不踏實(shí)。

律師：若未盡到安保義務(wù)物業(yè)需擔(dān)責(zé)

該小區(qū)物業(yè)為永欣順物業(yè)，隨后，海都記者來到小區(qū)物業(yè)客戶服務(wù)中心了解相關(guān)情況。物業(yè)一工作人員稱，他們已經(jīng)統(tǒng)計(jì)了丟失電瓶的車子數(shù)量，并報(bào)警處理，其余不愿多談。

針對業(yè)主提出小區(qū)陌生人可隨意進(jìn)出的情況，記者在小區(qū)門口觀察后發(fā)現(xiàn)，門禁上張貼了一張告示，上面寫著“進(jìn)出時(shí)請自動(dòng)刷卡，請各位業(yè)主配合”。但是，小區(qū)門禁卻處于時(shí)刻敞開的狀態(tài)，而且保安對進(jìn)出人員并沒有上前詢問。據(jù)一位不愿具名的保安稱，他們小區(qū)共有15棟樓，不僅有租戶、業(yè)主等，平時(shí)進(jìn)進(jìn)出出的人非常多，根本無法進(jìn)行身份審核。

海都記者了解到，目前對湖派出所已經(jīng)介入調(diào)查。

那么，業(yè)主電動(dòng)車電瓶在小區(qū)內(nèi)丟失，物業(yè)公司需要負(fù)責(zé)嗎？對此，福建元一律師事務(wù)所佘雷律師認(rèn)為，這要看雙方簽訂的合同中，物業(yè)對業(yè)主的個(gè)人財(cái)物是否負(fù)有保管義務(wù)。若是有明確規(guī)定責(zé)任，物業(yè)則要按合同約定負(fù)責(zé)；若是合同中未約定，則要看物業(yè)公司在收取保安費(fèi)后，是否盡到維持小區(qū)公共秩序和日常巡視等職責(zé)，若物業(yè)沒有盡到安保義務(wù)就需要承擔(dān)一定的責(zé)任。