海峽網(wǎng)7月5日訊 （海都記者 趙楊）海都訊 記者昨日從相關(guān)部門獲悉，福州倉山區(qū)建新鎮(zhèn)洪光村地塊作為租賃住房試點用地，這是福州首幅租賃住房用地。據(jù)悉，社會租賃住房，其供應(yīng)對象的子女可就近入學(xué)。

現(xiàn)為農(nóng)貿(mào)公園調(diào)整為居住用地

福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局官網(wǎng)公布的信息顯示，這幅租賃住房試點用地位于福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)洪光村，在洪塘路與園亭路交叉口以西，現(xiàn)為農(nóng)貿(mào)公園。根據(jù)規(guī)劃調(diào)整方案，用地性質(zhì)由公共綠地調(diào)整為二類居住用地，用地面積約0.46公頃（約6.9畝）。

該地塊臨近洪塘歷史風(fēng)貌區(qū)，根據(jù)保護(hù)規(guī)劃，按照容積率1.5、綠地率30%、建筑密度20%、地塊建筑高度不超過24米控制。石油供應(yīng)站調(diào)至洪陣河?xùn)|南側(cè)地塊，洪陣河?xùn)|南側(cè)規(guī)劃居住用地調(diào)整為公共綠地，單元內(nèi)綠地總面積不變。

據(jù)之前福州市國土局發(fā)布的2018年土地供應(yīng)計劃，四城區(qū)計劃供應(yīng)住宅用地259公頃，其中租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房用地面積占5公頃（75畝）。

年審不再符條件解除租賃合同

去年9月，福州市出臺《關(guān)于完善公共租賃住房和社會租賃住房保障體系的實施意見（試行）》，推出社會租賃住房。

據(jù)了解，包括符合條件的中等收入住房困難家庭等保障對象均可申請租賃住房，如經(jīng)福州市人社部門認(rèn)定的具有碩士以上（含碩士）或具備高級以上（含高級）職稱的急需型技術(shù)人員（不含福州市人才公寓供應(yīng)對象），在福州市五城區(qū)范圍內(nèi)家庭人均住房建筑面積不超過15平方米，未享受政策性住房優(yōu)惠，且在申請前5年內(nèi)無房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。

據(jù)悉，承租社會租賃住房的承租人未拖欠租金的，其家庭子女享受就近入學(xué)資格，由教育部門統(tǒng)籌安排解決。列入司法系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單的，不得申請福州市城區(qū)各類住房保障。

按相關(guān)規(guī)定，租賃住房租金，按照保障對象不同，標(biāo)準(zhǔn)按市場平均租金的六成或七成確定。

記者了解到，福州市國有房產(chǎn)管理中心于每年第四季度組織對下一年度租賃合同期限屆滿的承租人的年審工作，經(jīng)審核不再符合條件的，由市國有房產(chǎn)管理中心解除租賃合同，立即收回住房。福州市國有房產(chǎn)管理中心應(yīng)通過水、電繳費系統(tǒng)核查承租人水、電使用情況，對明顯低于正常使用水平的，應(yīng)入戶調(diào)查，對無正當(dāng)理由空置公共租賃住房超過6個月的，應(yīng)解除租賃合同，立即收回住房。