原標(biāo)題：福州限房價新舉措！首次“公開搖號”拍賣地塊！這11幅要建住宅……

福州市決定公開出讓城區(qū)15幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，在拍賣競價中，將首次采用“限房價、控地價、公開搖號”方式。拍賣定于7月20日9時在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。

“限房價、控地價、公開搖號”方式是指：地塊設(shè)定最高限制價格，競買人報(bào)價不超過最高限制價的，按價高者得原則確定競得人；當(dāng)報(bào)價達(dá)到最高限制價后，不再接受更高報(bào)價，且有其他競買人愿意接受該最高限制地價，則競買方式轉(zhuǎn)為采取公開搖號方式確定競得人。凡接受最高限制地價的競買人均可申請繼續(xù)參與搖號，最終搖中者為競得人。

其中有11幅住宅用地

本次共出讓11幅住宅用地。

宗地2018-13號是晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)桂湖地區(qū)壟頭村西北面的壟頭溫泉小區(qū)地塊一，面積58563平方米（合87.84畝），用途為住宅用地，起始價10.31億元。

14號是宦溪鎮(zhèn)桂湖地區(qū)壟頭村的壟頭苑出讓地塊一，面積24227平方米（合36.34畝），用途為住宅用地，起始價4.07億元。

15號是倉山區(qū)三江路東側(cè)清富片棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一出讓地塊D，面積17230平方米（合25.85畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地、公共管理與公共服務(wù)（幼兒園）用地，起始價3.27億元。

16號是倉山區(qū)三江路東側(cè)清富片棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一出讓地塊E，面積10782平方米（合16.17畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價2.59億元。

17號是晉安區(qū)鶴林路以南，塔頭路以北，鶴林片區(qū)E-05東地塊，面積65666平方米（合98.5畝），用途為住宅用地，起始價28.54億元。

18號是晉安區(qū)化工路北側(cè)，鶴林片區(qū)I-10地塊，面積33751平方米（合50.63畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價20.8億元。

19號是倉山區(qū)金洲南路東側(cè)，地鐵2號線金山輕軌場站出讓地，面積49489平方米（合74.23畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)、商務(wù)辦公）用地、交通運(yùn)輸用地（公共交通場站），起始價28.36億元。

20號是晉安區(qū)新店鎮(zhèn)八一水庫雨洪公園安置地西莊地塊出讓地，面積31744平方米（合47.62畝），用途為住宅用地，起始價5.32億元。

21號是倉山區(qū)福廈高速連接線以東，樟嵐村片區(qū)出讓地塊七，面積14319平方米（合21.48畝），用途為住宅用地，起始價2.5億元。

22號是化工路以北，鶴林片區(qū)M-02地塊，面積26775平方米（合40.16畝），用途為住宅用地，起始價7.08億元。

23號是倉山區(qū)林浦路以西，金浦舊廠房出讓地塊A，面積68230平方米（合102.35畝），用途為住宅用地，起始價13.83億元。

兩幅地用來建停車場

兩幅出讓地塊用于建地下停車場。

宗地2018-24號是鼓樓區(qū)烏山西路北側(cè)，白馬路沿線舊改地下停車場地塊，面積4249平方米（合6.37畝），用途為交通運(yùn)輸（地下社會停車場）用地，應(yīng)設(shè)置機(jī)動車停車泊位不少于80個，起始價740萬元。

25號是倉山區(qū)六一南路東側(cè)，朝陽路南側(cè)，六一路朝陽路口綠地地下空間出讓地塊，面積7325平方米（合10.99畝），機(jī)動車停車泊位數(shù)不少于120個，起始價8600萬元。25號東側(cè)涉及文物登記點(diǎn)信平春記茶行舊址，由競得人修復(fù)后交由倉山區(qū)管理。

拍賣競價方式不同

此外，宗地2018-26號茶亭地下空間出讓地塊一、二和宗地2018-27號，臺江區(qū)江濱大道北側(cè)，閩江五橋、六橋之間，濱江市民廣場地塊均為再次推向市場。

宗地2018-13號至23號以拍賣方式出讓，若報(bào)名截止時宗地競買申請人不足兩人，則取消該宗地出讓。其中2018-15號、16號、17號拍賣競價采用“限地價、控房價、競配建社會公共保障房”方式。宗地2018-18號、19號拍賣競價采用“限房價、控地價、公開搖號”方式。宗地2018-24號至27號根據(jù)報(bào)名截止時的競買人數(shù)確定出讓方式，若競買人數(shù)超過兩人（含兩人）采用拍賣方式出讓，不足兩人則采用掛牌方式出讓。

在配建的社會公共保障房回購方面，宗地2018-15號、16號為5800元/平方米，17號為7390元/平方米。在商品住宅（毛坯）最高銷售均價方面，宗地2018-18號不超過35000元/平方米，19號不超過32750元/平方米。

4幅地塊須建設(shè)安置型商品住房，由福州市人民政府指定對象購買。宗地2018-20號為可建住宅建筑總面積40%，14850元/平方米均價銷售；21號為可建住宅建筑總面積80%，13530元/平方米均價銷售；22號為可建住宅建筑總面積80%，15600元/平方米均價銷售；23號為可建住宅建筑總面積80%，14500元/平方米均價銷售。（福州晚報(bào)記者 何佳媛）