5月5日，市房管局、市市場監(jiān)督管理局、市物價局、市不動產(chǎn)交易和登記中心等市直部門，及四城區(qū)房管局、馬尾區(qū)住建局、閩侯縣住建局聯(lián)合召開房地產(chǎn)中介企業(yè)座談會，集中約談了18家房地產(chǎn)中介，要求房產(chǎn)中介要引導(dǎo)二手房交易當(dāng)事人合理定價，嚴(yán)禁中介惡意炒作、哄抬房價，確保二手房市場價格實現(xiàn)環(huán)比“零增長”。

據(jù)了解，福州四部門集中約談了麥田、泛聯(lián)、金海岸、驪特、中聯(lián)立信、好家、家天下、福家、源森、名嘉、和家、福房網(wǎng)、國房網(wǎng)、房管家、夢家園、公元、冠城、創(chuàng)誠等18家房地產(chǎn)中介企業(yè)，并要求各房地產(chǎn)中介：

1、要進一步規(guī)范中介服務(wù)行為，要加強交易資金的監(jiān)管，依法設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，嚴(yán)禁挪用客戶交易定金；

2、規(guī)范房地產(chǎn)中介企業(yè)機構(gòu)備案，未辦理備案證的企業(yè)要在5月底前辦理備案手續(xù)；

3、嚴(yán)格二手房源網(wǎng)簽信息編碼管理，各房產(chǎn)中介機構(gòu)接受二手房出售委托前，依法取得房源信息編碼，未取得的不得接受交易委托；

4、規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，理性定價、合理收費，避免同業(yè)惡性競爭；

5、強化房地產(chǎn)中介行業(yè)自律意識。

據(jù)介紹，3月29日福州市政府制定第四輪房地產(chǎn)市場巡查整規(guī)工作方案，成立4個綜合執(zhí)法組，按照“日查、日報”工作機制持續(xù)開展房地產(chǎn)市場巡查整規(guī)活動，截至5月5日，本輪巡查累計檢查131家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房產(chǎn)中介機構(gòu)。其中責(zé)令停業(yè)整頓房產(chǎn)中介機構(gòu)有26家，限期整改的13家，暫停網(wǎng)簽資格2家。

記者從市房管局了解到，市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會將訂立房地產(chǎn)中介機構(gòu)房交易資金使用自律公約，規(guī)范《存量房買賣合同》和《存量房買賣居間服務(wù)合同》。各區(qū)房管部門也要按照屬地管理原則，切實履行監(jiān)管職責(zé)，發(fā)現(xiàn)企業(yè)違規(guī)、違法的要約談企業(yè)負責(zé)人并記入企業(yè)信用檔案，情節(jié)嚴(yán)重的要依法進行行政處罰。

我市嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)中介機構(gòu)的十種行為：

（一）誘導(dǎo)協(xié)助交易當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”，低報房屋成交價格，偷逃稅款，賺取非法利益。

（二）中介機構(gòu)或從業(yè)人員為爭搶房源，向售房人允諾高價出售，或者聯(lián)手售房人抬高房價。

（三）炒作學(xué)區(qū)房，江景房、地鐵口等房源概念，散布房價預(yù)期爆漲的謠言，營造市場恐慌氣氛，哄抬房價。

（四）發(fā)布虛假房源、不實價格信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費者。

（五）聯(lián)手房地產(chǎn)估價等中介機構(gòu)，協(xié)助購房人通過“首付貸”、“抵押貸”等方式騙取銀行信貸資金。

（六）未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人，為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)。

（七）未在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)。

（八）未取得中介機構(gòu)備案資格，擅自開展中介活動。

（九）對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價等炒買炒賣行為。

（十）未在銀行設(shè)立存量房交易結(jié)算資金專用賬戶，違規(guī)侵占或挪用客戶交易資金，侵害當(dāng)事人合法權(quán)益。