記者昨日從福州市鼓樓區(qū)政府獲悉，福州白馬路又一地塊啟動(dòng)征收，該地塊為舊改項(xiàng)目，涉及省廣電大樓及周邊舊屋。

拆哪？

近日，福州市鼓樓區(qū)政府就該地塊的征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)。東南快報(bào)記者了解到，該地塊實(shí)行征收補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合，期房將就地安置，現(xiàn)房有錦江悅府花園、楊橋新苑、鳳湖新城3處。

怎么補(bǔ)償？

據(jù)了解，該地塊建設(shè)項(xiàng)目為福州白馬路省廣電大樓及周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目。征收范圍為白馬北路東側(cè)、道山路北側(cè)、光祿坊路南側(cè)、靈響路西側(cè)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的所有房屋(具體范圍以選址工作紅線(xiàn)圖為準(zhǔn))。征收補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合，住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房型有45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米可供選擇。

安置地點(diǎn)分為期房和現(xiàn)房，期房分為就地安置和筑路機(jī)械廠地塊以及斗池黎明永輝地塊。現(xiàn)房為錦江悅府花園、楊橋新苑、鳳湖新城。

就地安置的對(duì)接價(jià)16108元/㎡；筑路機(jī)械廠地塊對(duì)接價(jià)13137元/㎡；斗池黎明永輝地塊，對(duì)接價(jià)13179元/㎡?，F(xiàn)房中，錦江悅府花園對(duì)接價(jià)14027元/㎡；楊橋新苑對(duì)接價(jià)14025元/㎡；鳳湖新城對(duì)接價(jià)13464元/㎡。

如果是貨幣補(bǔ)償，私房（民房）住宅補(bǔ)償計(jì)價(jià)方式：

貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋的合法建筑面積×（12890元/㎡+被征收房屋重置價(jià)×成新率）；

私房（成套房）住宅補(bǔ)償計(jì)價(jià)方式：貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋的合法建筑面積×（12890元/㎡+被征收房屋重置價(jià)×成新率+420元/㎡成套房基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)）；

國(guó)有公房住宅補(bǔ)償計(jì)價(jià)方式：貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋的合法建筑面積×（12890元/㎡+被征收房屋重置價(jià)×成新率－12890元/㎡×20%）。

凡是在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議搬遷均可獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。

其中，選擇實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，根?jù)確認(rèn)的合法建筑面積分別給予貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)：

住宅1289元/㎡，

沿白馬路營(yíng)業(yè)性店面3601元/㎡，

沿光祿坊營(yíng)業(yè)性店面2789元/㎡，

沿靈響路營(yíng)業(yè)性店面2146元/㎡，

辦公類(lèi)非住宅1289元/㎡。

對(duì)被征收人或其直系親屬為五保戶(hù)、低保戶(hù)、孤寡老人的，給予30000元/戶(hù)的裝修補(bǔ)助。

住宅房屋的被征收人在簽約期限內(nèi)搬遷的將給予安家補(bǔ)貼、住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。

拆了干嘛？

另?yè)?jù)了解，白馬路東側(cè)舊改征遷項(xiàng)目包括白馬路省廣電大樓及周邊地塊、直三營(yíng)周邊地塊，共有涉遷戶(hù)353戶(hù)，征收房屋面積5.04萬(wàn)平方米。

而在更早一些時(shí)候，白馬河以西烏山路以北地塊便已基本完成征收，總面積2.1313公頃（折合31.9695畝），征地用途為二類(lèi)居住及配套用地。小柳路周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目征收面積近10萬(wàn)平方米，改造后將納入白馬河沿線(xiàn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

此前，白馬河沿線(xiàn)已經(jīng)有了芍園壹號(hào)文化創(chuàng)意園和海峽影視文化創(chuàng)意園。