海峽網(wǎng)2月23日訊 (海都記者 趙楊) 今天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛剛發(fā)布的1月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中，11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間。

其中福州一手住宅價(jià)格連續(xù)兩月環(huán)比下降。

福州、廈門房?jī)r(jià)連續(xù)下跌！

小伙伴感受到了嗎

數(shù)據(jù)顯示，包括福州在內(nèi)的15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，市場(chǎng)變化明顯，房?jī)r(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落。其中，11個(gè)城市1月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間；3個(gè)城市環(huán)比持平；廣州市環(huán)比上漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落。

福州一手房 連續(xù)兩月下跌

我省福廈泉三市則出現(xiàn)分化，其中，福州一手房1月份環(huán)比下跌0.3%，跌幅并列（天津、寧波、烏魯木齊）全國(guó)第二。這也是福州自去12月環(huán)比房?jī)r(jià)下降0.4%以來，連續(xù)第二次出現(xiàn)下跌。

另外，廈門一手房?jī)r(jià)環(huán)比上月繼續(xù)下跌0.2%，一年多來首次出現(xiàn)“三連跌”，而泉州本月環(huán)比繼續(xù)上漲0.7%，一手房?jī)r(jià)漲幅并列全國(guó)第五。

不過，福廈的下跌之中，仍讓買房人高興不起來。

●福州1月一手房房?jī)r(jià)同比去年1月，上漲了25.7%

●而廈門1月一手房房?jī)r(jià)，同比去年1月，更是上漲了38.8%。

●反倒是泉州，顯得波瀾不驚，1月一手房房?jī)r(jià)，同比去年1月上漲僅10%。

福廈泉 二手房?jī)r(jià)出現(xiàn)回暖

二手房方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，上漲的城市有51個(gè)，持平的城市有3個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.6%（廣州），最低為下降0.4%（上海）。

福廈泉三市二手房?jī)r(jià)出現(xiàn)回暖，數(shù)據(jù)顯示，其中，福州1月環(huán)比上漲0.8%，漲幅僅在廣州、湛江、太原、南寧、重慶之后，漲幅并列全國(guó)第四。而廈門與泉州二手房同樣上漲。其中廈門1月環(huán)比上漲0.2%，泉州1月環(huán)比上漲0.5%。

而福州1月二手房同比去年1月，上漲16%；而廈門1月二手房，與去年1月同比則上漲34%；泉州二手房市場(chǎng)同樣是不慍不火，1月二手房?jī)r(jià)格同比去年1月，上漲僅5.8%。

分析

業(yè)內(nèi)人士表示，在10月份以來，福州也實(shí)施了密集的樓市調(diào)控，一手房最先感受到了寒意，開發(fā)商也從樂觀趨于謹(jǐn)慎。

加上土地新增供應(yīng)有限，新房交易量并不突出，伴隨著存量房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步擴(kuò)大，二手房已經(jīng)逐漸主導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

加上與周邊一手房，存在一定價(jià)格優(yōu)勢(shì)，部分客戶也從一手房轉(zhuǎn)買二手房，二手房需求還是比較旺盛，價(jià)格上漲在情理之中。

但這種好景并不會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)，因?yàn)樵瓉砩蠞q的時(shí)候，單月漲幅往往能達(dá)到3%到5%，但是下跌幅度通常不到1%，如果房?jī)r(jià)仍一片漲聲，政府會(huì)有新的儲(chǔ)備調(diào)控政策啟用。