今年春節(jié)期間，福州各大景區(qū)紛紛上演了人山人海的壯觀畫面，而與此形成鮮明對比的是，以往門庭若市的福州城區(qū)各大售樓部人流量卻寥寥無幾，顯得格外冷清。

來自權威機構(gòu)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，上周（1月30日-2月5日）福州五區(qū)普通住宅成交量持續(xù)走低，單周僅成交0.39萬㎡，創(chuàng)近12周新低！閩侯方面同樣遭遇“寒流”，成交量及成交均價雙雙走低，兩周僅成交0.15萬㎡。

業(yè)內(nèi)人士分析，受春節(jié)假期及高價房源備案受限影響，加之五城區(qū)“限購令”大環(huán)境背景下，樓市低迷并非罕事。然而，令人關注的是，位于福州北的貴安新天地卻逆市飄紅，交出了一張漂亮的成績單！

單月逆市熱銷900余套房源快速遞減 一套難求

據(jù)了解，僅春節(jié)7天假期，貴安新天地便熱銷近300套房源！相當于上周福州五區(qū)+閩侯總成交量（51套）近6倍！另外，得益于開年以來一如既往的火爆銷量，貴安新天地1月份成交套數(shù)更是突破900套！

要知道，上個月福州五區(qū)總成交套數(shù)也不過680套，而算上閩侯全縣成交的727套的普通住宅成交量，貴安新天地單月成交套數(shù)竟相當于五區(qū)+閩侯總成交套數(shù)的6成以上！

貴安新天地售樓中心人潮涌動

在當前福州樓市前景并不明朗的大背景下，單盤在逆市中能創(chuàng)造如此佳績不禁令業(yè)界驚呼。據(jù)了解，目前貴安新天地可售房源已不足8%，且仍在快速遞減中，物以稀為貴的道理不言而喻。

購房潮+旅游熱貴安新天地成人氣新聚集地

數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期福州全市共接待游客191.17萬人次，同比增長17.6%。而作為國家4A級旅游景區(qū)，貴安新天地春節(jié)期間便吸引了數(shù)十萬人次客流量，各大主題公園游客絡繹不絕、酒店客房爆滿，售樓中心更是人氣爆棚。

貴安新天地售樓中心人氣火爆

業(yè)內(nèi)分析認為，在單純的住宅市場逐漸觸及“天花板”的今日，旅游度假大盤正在地產(chǎn)商們的產(chǎn)業(yè)化版圖中異軍突起，而貴安新天地便是其中的佼佼者。

除了吸引大批購房者紛至沓來外，貴安新天地特有旅游文化特色和配套也讓這里成為了眾多省內(nèi)外游客所向往的旅游勝地。

貴安歡樂世界游客爆棚

這里的主題公園集群、高端星級酒店、商業(yè)購物、文化休閑配套融合閩都文化、清新生態(tài)、溫泉養(yǎng)生、親子體驗、娛樂休閑等多種類別，大大豐富了游客的度假內(nèi)容和度假體驗。

正是憑借首屈一指的規(guī)模和旅游配套，以及巨大的客源市場潛力，貴安新天地已發(fā)展為福州旅游新名片，以及福州以及周邊市民的人氣聚集地。

800萬方醇熟大盤磅礴呈現(xiàn)15套超級配套打造宜居新天地

經(jīng)過5年多的開發(fā)建設，貴安新天地已華麗蝶變?yōu)橐蛔偨ㄖ娣e超800萬方的磅礴醇熟大城。包括福州一中貴安學校、世紀金源奧特萊斯購物廣場、貴安大劇院、高爾夫練習場、貴安世紀金源大飯店、省立醫(yī)院貴安門診大樓等在內(nèi)的15大超級配套相繼建成開業(yè)。

貴安新天地部分配套

濃厚的生活氣息配合清新怡人的居住環(huán)境，讓不少市民在旅游的同時更萌生定居和投資的計劃，5年來，這里陸續(xù)進駐了36000多戶業(yè)主，創(chuàng)造了其他樓盤難以逾越的紀錄。而未來，這里的人口還將繼續(xù)攀升中。

福州僅存的房價“洼地”“限購時代”的新置業(yè)風向標

業(yè)內(nèi)人士認為，貴安新天地親民的價格也是吸引福州市民的巨大優(yōu)勢。據(jù)了解，目前這里精裝房均價僅需8500元/㎡， 再加上不限購不限貸的政策優(yōu)勢，使得貴安新天地備受置業(yè)者追捧。

▲ 貴安新天地精裝房均價僅8500元/㎡

當前，福州五城區(qū)置業(yè)受阻，而閩侯房價又普遍走高，最新樓面地價已然突破萬元，部分樓盤均價更是邁進2萬元關口，這也意味著當前福州價格洼地僅剩一處——福州北貴安！在此背景下，搶占貴安新天地這塊福州冉冉崛起的寶地正成為不少購房者的置業(yè)新方向標。

配套加碼 利好升級福州北潛力領跑樓市

近年來，政府持續(xù)加大對貴安的建設力度，繼貴安新天地獲批為“省級旅游度假區(qū)”，省立醫(yī)院貴安門診部年內(nèi)建成等多重重磅利好外，備受關注的省重點項目——福州北向第二通道工程建設已全面提速！

▲ 城區(qū)北向第二通道示意圖

這條直通貴安與福州主城區(qū)的超級通道進展日益加速，目前北嶺隧道洞口已現(xiàn)，同時，涉及工程的583畝征地進程也已啟動，待未來建成通車后，貴安到主城區(qū)大大縮短至約10多分鐘，且不再另收通行費，貴安將實現(xiàn)同城一體化。

另外，不久前福州市旅游局發(fā)布了《福州市“十三五”旅游業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃》 ，根據(jù)規(guī)劃，未來4年內(nèi)，政府還將投入18億元，將貴安新天地打造為福州繼三坊七巷后又一個5A級景區(qū)，成為福州市的新旅游名片！

屆時，福州北貴安區(qū)域發(fā)展將邁上新臺階，而作為貴安區(qū)域龍頭大盤貴安新天地，其未來發(fā)展亦將不可限量。