海峽網(wǎng)11月22日訊（海都記者趙楊 王林成）昨天上午，福州市2016年第四次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)活動，在市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。本次出讓9幅經(jīng)營性房地產(chǎn)用地，采取“限地價、競配建”方式出讓，出讓面積437.05畝，拍賣起始價80.25億元，成交價款117.1億元，平均溢價率45.92%，競得人無償提供住宅建筑總面積10.71萬平方米。9幅地塊中最高成交樓面地價23109元/平方米，最低成交樓面地價12784元/平方米。

據(jù)了解，為貫徹國家、省、市近期出臺的一系列促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展文件精神，福州市采取加大普通住宅用地供應(yīng)量、提高項目競買保證金、縮短土地出讓金付款時限等措施，穩(wěn)定土地成交價格。

為進一步遏制房價過快上漲，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，福州市同步推出了進一步強化房地產(chǎn)調(diào)控措施：

1出臺第三輪調(diào)控政策。限貸措施方面，將進一步提高購房門檻，二套房公積金貸款首付比例由30%提高到50%；限價措施方面，將所有樓盤備案價格上漲幅度由上一輪調(diào)控要求的10%以內(nèi)調(diào)整為“零增長”。

2部署控價措施。市政府將組織集體約談福州67家在售樓盤的開發(fā)企業(yè)，重申房價管控要求。同時建立主管部門逐一對應(yīng)跟蹤監(jiān)管各開發(fā)企業(yè)價格責(zé)任機制，確?？貎r措施落實到位。

3嚴(yán)格審查競得人資金來源。對此次土地出讓競得人的競買保證金來源進行審查，若競得人的競買保證金違規(guī)利用銀行貸款、募集資金、發(fā)行債券等方式籌集，按照規(guī)定取消其競得資格，并沒收競買保證金。

4部署新一輪巡查整規(guī)工作。組織聯(lián)合工作組，按照“每日巡查、每日通報”的要求，持續(xù)對市區(qū)所有在售樓盤進行巡查檢查，對發(fā)現(xiàn)的頂風(fēng)漲價、違規(guī)銷售、捂盤惜售、虛假宣傳等問題，馬上查處、頂格處罰、立即曝光。

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城區(qū)6幅停車場用地出讓

海都訊在昨日舉行的福州市2016年第四次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)活動中，還出讓了城區(qū)6

幅停車場用地，出讓面積94.49畝，機動車泊位不少于1330個，非機動車泊位不少于400個。

此次公開出讓的6幅停車場用地全部由社會資金競得，要求在交地后9~12個月內(nèi)建成投用。