富力中心C1座524單元這段構造柱上的坑洞原本有一米長。

福州晚報11月3日訊（記者 胡一晟）辛苦攢錢買了房子，裝修時卻發(fā)現(xiàn)墻邊構造柱里面竟然有近一米長的洞，且鋼筋裸露。業(yè)主為此事與開發(fā)商交涉近一周沒解決問題，柱子里的洞竟然一夜之間不知被什么人用水泥補上了。連日來，福州上浦路富力中心C1座一套單元房的業(yè)主林小姐因為此事頗為氣惱，懷疑房屋存在質(zhì)量問題。

【業(yè)主遭遇】

裝修時拆掉門框

門邊柱子驚現(xiàn)大洞

“裝修時，一拆掉陽臺上的玻璃門框，門邊柱子上的洞就露出來了，當時真是嚇了一跳。”林小姐說，她購買的富力中心C1座524單元于今年8月中旬交房，10月中旬開始裝修。10月26日，裝修工人按計劃拆掉陽臺位置的玻璃門框后，墻邊門框處的柱子上露出了一個長方形的洞。“我看了以后很生氣，柱子上缺了這么大一塊，房子怎么會安全？”

昨日上午，福州晚報記者在現(xiàn)場看到，林小姐購買的富力中心C1座524單元為小復式結構房屋，總高4米多。在靠近陽臺的墻邊，一根柱子上出現(xiàn)了一個長約1米、寬約20厘米的長方形洞。這個洞的一端靠近天花板，洞內(nèi)幾根鋼筋裸露在外，洞約有30多厘米深。

林小姐說，柱子內(nèi)部出現(xiàn)這么大一個洞，說明這根柱子可能沒起到承重作用，可能存在巨大安全隱患。交房前，柱子所在的陽臺位置，開發(fā)商已經(jīng)裝上了玻璃門，因此收房的時候，這個洞被門框擋住，沒被發(fā)現(xiàn)。

疑有人半夜鑿墻入屋

偷偷用水泥補好大洞

發(fā)現(xiàn)問題后的第二天，林小姐就向小區(qū)物業(yè)處反映了問題，但雙方的交涉并不順利。

“10月27日，我向物業(yè)處工程部反映問題，對方稱房屋質(zhì)量問題要找總承包方。但我是向富力地產(chǎn)買的房子，又不是向總承包方買的房子。”多次交涉后，林小姐在10月28日下午聯(lián)系上了福州富力地產(chǎn)客服部的周主任。“到了第二天，周主任和物業(yè)處工程部的趙經(jīng)理以及施工方的兩名工作人員才到現(xiàn)場查看。”

林小姐稱，當時她向?qū)Ψ奖硎荆由嫌卸?，明顯是房屋質(zhì)量問題，她要求富力地產(chǎn)方面徹底解決房屋安全隱患問題、給予一定補償并提供優(yōu)惠方案。“當時我特地叮囑周主任，希望在雙方還沒談妥之前，不要修補這個洞。他表示，會將相關情況和我的要求上報。”

可是，昨日一大早，裝修工人通知林小姐，柱子上的洞突然被人用水泥補上了，而且在房屋另一側墻角處還有一塊地方有剛剛填補過水泥的痕跡。“我覺得這事很古怪，因為房屋大門明明是上鎖的，怎么會出這樣的事情？”林小姐說，發(fā)現(xiàn)那個洞之后，她擔心物業(yè)處或者開發(fā)商方面會擅自叫人將洞補上，于是反復囑咐裝修工人要盯緊，她自己也經(jīng)常守在裝修現(xiàn)場。她懷疑有人半夜從外面在墻上鉆洞進入房屋，在屋內(nèi)填補好柱子上洞后，再原路返回“消滅痕跡”。

昨日上午，記者在林小姐的指引下看到，陽臺空調(diào)機位的墻角處有一塊新補上的水泥，原來可能是個洞，大小剛好可供一名成人鉆過。“這個地方墻體薄，外面是空調(diào)機位，與隔壁單元連通，要鑿墻進出非常容易。”

【開發(fā)商解釋】

柱子是構造柱

不影響房屋質(zhì)量

出了這樣的事，林小姐不得不暫停了房屋裝修。她說，當初買這套房子是為了投資，她買房時信任開發(fā)商的品牌和房屋質(zhì)量。“沒想到柱子會有這么嚴重的缺損，而且在這件事沒談妥前，洞竟然被人偷偷填補了，這叫什么事兒？！”

據(jù)了解，富力中心C1座為寫字樓，其中大多數(shù)單元均為統(tǒng)一戶型和布局。昨日記者在走訪中注意到，在該樓506單元、410單元等的同一位置，柱子上雖然沒有洞，但外部水泥澆筑效果和顏色都存在明顯差異，柱子上半部均比下半部粗糙。

經(jīng)過多方聯(lián)系，昨日下午，記者在物業(yè)處見到了福州富力地產(chǎn)銷售策劃部總經(jīng)理劉洋、客服部的周主任和物業(yè)處工程部的趙經(jīng)理。

周主任和趙經(jīng)理證實，10月29日，他們到C1座524單元查看，發(fā)現(xiàn)靠陽臺一側的柱子上有長方形的洞。“我們向上級部門反映后，11月2日上午，林小姐打來電話，問我們?yōu)槭裁此阶蕴钛a了洞，我們對此也很驚訝。”周主任說，當天他再次到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，那個洞確實被人用水泥補上了，但他們沒有派人這樣做，如果林小姐不相信，他們愿意調(diào)查。

昨日下午，作為富力地產(chǎn)方面的代表，劉洋總經(jīng)理表示，有洞的柱子為構造柱，沒有承重功能，在裝修房屋時可以全部拆掉，不影響房屋質(zhì)量。“對于房屋柱體存在缺損，我們深表歉意。如果業(yè)主擔心房屋質(zhì)量和安全問題，我們可以重新澆筑，然后業(yè)主可以請第三方檢測機構來鑒定質(zhì)量，如果還是不合格，仍存在質(zhì)量問題，富力愿意承擔全部責任，甚至可以全額退款、貼補利息。”

對于林小姐所反映的柱子上的洞被人偷偷填補的問題，劉總經(jīng)理表示，他還不了解情況，但一定會派人詳細調(diào)查此事。“如果是我們的人這樣做，一定會負責到底。”

【專業(yè)人士說法】

構造柱可增強抗震性

有缺損是質(zhì)量缺陷

構造柱在房屋結構中究竟起怎樣的作用？此類柱子若有缺損，是否對質(zhì)量有影響？記者昨日就此事咨詢了福清諾?？萍紙@建筑行業(yè)的張總工程師。

張總工程師表示，構造柱的作用是提高多層建筑砌體結構的抗震性能、加強建筑物的穩(wěn)定性和抗剪承載能力。“一般情況下，構造柱對于房屋整體結構和質(zhì)量是沒有什么影響的，如果柱體水泥沒有澆筑完整，只有鋼筋，只要按照工程標準，在缺失部位補充澆筑合適的水泥，也可以實現(xiàn)整體功能。”張總工程師稱，若柱體存在缺損，雖然不是工程質(zhì)量問題，但仍然是質(zhì)量上的缺陷。