去年3月，趙先生把名下價值約400萬的別墅，以商品房買賣的形式過戶給了女朋友家，如今兩人分手，沒想到竟然遭遇“凈身出戶”。

趙先生說，自己原本家境不錯，2009年在北濱一路，首付100萬購買了一套中海·濱江一號，價值約400萬的別墅。2009年到2016年期間，趙先生陸續(xù)還按揭款100多萬。

2015年1月，愛神降臨，在鄰居介紹下，趙先生與女朋友小謝相識、相戀。談起女友小謝，趙先生說“比較喜歡用甜言蜜語，對你左親右抱”那種。女友喜愛在朋友圈秀恩愛，對于自己的母親也會偶爾買些小禮物討歡心。

兩人愛情一帆風順，一路奔結(jié)婚而去。女孩父母提出，希望兩個人能有一個屬于自己的家。于是2016年3月，趙先生把名下的別墅以商品房買賣的形式過戶給了女友小謝的弟弟。合同似乎就是個形式，250萬的交易價最終到趙先生手里的只有20萬。

房產(chǎn)過戶，兩人更是柔情蜜意，去意大利拍婚紗照……可是好景不長，愛情的小船說翻就翻。“到了6月份的時候就開始給我說，我們兩個只能做兄妹”。一個月感情拉扯，兩人正式分手。而情場失意，商場又受到挫折，一時間趙先生一無所有，住在“已過戶的”別墅里。前女友卻突然換了鎖芯，要將他掃地出門。

趙先生很郁悶，投入了200萬的房子怎么說沒就沒了。而趙先生的前女友小謝則認為，房產(chǎn)交易時，自己找沖貸公司沖貸了220萬，還清了別墅的貸款完成了過戶。對于記者的采訪，小謝態(tài)度堅決：“你們那邊也解決不了，直接通過律師起訴嘛。”

針對趙先生的房產(chǎn)糾紛，張鳳海律師認為，從民事案件的角度來說，趙先生的房屋購買合同從表面上來說是真實的，因此想要要回房產(chǎn)，那就需要推翻雙方簽訂的購買合同，但這個過程比較復雜，也很困難。

愛情誠可貴，房子價也高。房產(chǎn)過戶不是小事，尤其是在沒有結(jié)婚之前。如果真是竹籃打水一場空，難道真說Too young，Too simple？