又被北京房價話題刷屏了。

最近的幾篇文章：

一朋友買房，賣家報價728萬，從7點半砍價到夜里11點半，745萬成交……

《清華碩士集體逃離北京！房價真的在扼殺年輕人的未來么？》……

北京學(xué)區(qū)房價格連續(xù)跳漲 過戶大廳再現(xiàn)萬元黃牛號……

01

最火的終極之問

為什么學(xué)歷不值錢但學(xué)區(qū)房值錢？北大清華的碩士博士出來，甚至工作幾年下來的年收入買不了一平米學(xué)區(qū)房，這是哪出了問題？你買學(xué)區(qū)房的目的不就是為了把孩子送進北大清華嗎？

@ 曹山石：基金經(jīng)理回答：為什么學(xué)歷不值錢但學(xué)區(qū)房值錢？學(xué)區(qū)房可以賣給下家，學(xué)歷只能留給自己；學(xué)區(qū)房是家長壟斷定價的，學(xué)歷是企業(yè)老板市場定價的。

@ 政法大學(xué)教授施鵬鵬：今天群內(nèi)盛行一個問題：為什么學(xué)歷不值錢，學(xué)區(qū)房值錢？讀到清華北大還買不起房，那當(dāng)初買學(xué)區(qū)房干嘛？其實，這是個老問題。讀大學(xué)、接受高等教育，并不是為了財富與房產(chǎn)，更應(yīng)承擔(dān)知識分子的責(zé)任，尤其是尋求科學(xué)的真知和探索生活的意義與目標……

@ 萬古長空心無間：1、房子值錢，所以學(xué)區(qū)房在房子整體價值上稍有溢價，如同牛市中加了個高送轉(zhuǎn)概念；2、學(xué)歷不值錢，但是沒學(xué)歷更不值錢，所以學(xué)區(qū)房比非學(xué)區(qū)房享有溢價。

@ sealugia：買學(xué)區(qū)房并不是真的要小孩上好學(xué)校，而是教小孩到自己這年紀了記得買學(xué)區(qū)房。

@ 曹大勇：學(xué)歷是已婚美女，學(xué)區(qū)房是未婚美女。都是美女，給單身漢的預(yù)期不同，想象空間不同。

@ 小巍威武：你爹必須非常努力，你才能看上去毫不費力。

房價真的在扼殺年輕人的未來么？

匿名作者 A

本人清華本碩連讀，目前工作兩年多。 關(guān)于北京的房價，其高漲的可怕在于，當(dāng)我以為可以憑借自己的聰明，創(chuàng)造力，上進，等等自身的能力，在北京好好生活下去的時候，現(xiàn)實卻殘忍地告訴我，你越來越買不起房了…… 沒畢業(yè)那會兒想的是，已經(jīng)習(xí)慣了北京的生活，也喜歡這座城市，找的工作也是行業(yè)內(nèi)全國頂尖的單位，有北京戶口，薪水20w+，一切都挺理想的了。雖然自己家庭背景比較特殊，即父母均生過大病，家里已無積蓄幫忙付首付，但，自己多攢幾年首付錢，多租房住幾年就好了吧，也沒什么關(guān)系。那時候覺得，不至于一個清華畢業(yè)生都在北京混不下去了吧。 然而現(xiàn)在我卻在這里懷疑人生，是不是像我這種家庭條件的孩子就不應(yīng)該留在北京？是不是不應(yīng)該選擇自己喜歡卻薪酬稍低且漲幅不大的工作單位？ 聽得較多的話是，兩家家長一起湊首付就好了。那么，單身就不該有對房子的渴望和需求嗎？如果愛的人家境也不好，是另覓他人還是租房一輩子？ 可我的確有對穩(wěn)定住房的渴望啊。租房確實有諸多不便以及風(fēng)險，有同學(xué)突然被房東趕出來，房東按合約多賠了一個月房租毫不在意，區(qū)區(qū)幾千塊錢。 有一個同學(xué)覺得北京的房價壓力實在太大，年前辭了工作，現(xiàn)在準備動身去德國讀博，不知道還回不回來。當(dāng)年的奧賽金牌，極其聰明的一個人，覺得留在北京太難了。 有一個同學(xué)之前創(chuàng)業(yè)，16年上半年買了房，到下半年一衡量，房子大賺，創(chuàng)業(yè)小賠。再沒堅持的動力了，不創(chuàng)業(yè)了，安心找了個穩(wěn)定工作。 有一個同學(xué)家里青島的，今年終于是下定決心知道在北京買房無望，拿攢的錢付了青島房子的首付準備回去了。

以上這些都是清華人。

02

還有個話題是說北京本地人

家里有且僅有一套房子，110平米，5口人住在一起。這套房子市價850萬。家里沒存款，最近孩子得了重病，已經(jīng)欠債10幾萬了，正在發(fā)愁錢的問題。

這哥們算是窮人呢？還是算中產(chǎn)，又或者算富人？

《地產(chǎn)邦》秦松齡：這叫雞毛中產(chǎn)！

《大偉看樓市》張大偉：當(dāng)然是中產(chǎn)！居住是剛需，買房不是。所以唯一房產(chǎn)為什么不能變現(xiàn)或者換？這就好像你銀行存了1個億，你不取，非要乞討，算赤貧？哈哈

朋友圈嗖嗖的開始站隊，感覺刀光血影：

窮人派：

（1）是窮人，但也只能慶幸他生在金窩窩里了，多少有能力的人都垂涎的金窩窩，可惜了。當(dāng)然也不是說他的收入高低，或許個人創(chuàng)造的價值，這些已經(jīng)很難打破了。

（2）窮人，絕對的窮人！這個住房資產(chǎn)，都運用不起來，不會錢生錢 ，只是趕了時代的機遇，僅此而已，我看來相當(dāng)于“守財奴”！

（3）房子價格與他無關(guān)，收入高低才與她有關(guān)，他是窮人，只是時代讓他成為偽中產(chǎn)。

（4）窮人，可自由支配的經(jīng)濟不能滿足一個家庭的常規(guī)開支者，都是窮人。因為住房是基本生活保障（別墅豪宅除外），何況還只有一套

（5）硬指標（財產(chǎn)）+軟指標（教育程度、職業(yè)、消費需求、價值觀），按網(wǎng)上釋義，中產(chǎn)不僅是指財產(chǎn)的多少 。 我有一種感覺，一個城市的中產(chǎn)不僅指財產(chǎn)達到這個城市的中等水平，持續(xù)獲得財產(chǎn)收入的能力和財產(chǎn)消耗的速度應(yīng)該相當(dāng)，坐吃山空型不算 中產(chǎn)！像王思聰這樣的富二代，一輩子光吃不干沒一點收入也掉不到中產(chǎn)。

（6）赤果果的窮人，現(xiàn)金流太差！這樣的窮人北京很多。

中產(chǎn)派：

（1） 按這個邏輯，馬云如果不愛花錢也是窮人了

（2）不算是窮人吧！房子不拿去賣，到河北租個小房子住，把房子租出去這樣可以嗎？每個月租金都能上萬吧？

（3）其實，還是算中產(chǎn)，有膽量跟頭腦的話拿去抵押，貸錢做投資或救急還是可以的。

（4）是富人，只是固定資產(chǎn)比流動資金的比例太大。倘若郊區(qū)有套小的，那大的就隨時可以變現(xiàn)了。

（5）窮富的本質(zhì)是什么？是走投無路的時候，他還有變賣房產(chǎn)的選擇；但是對于真正的窮人，他走投無路了，也就真的走投無路了。所以他還算個中產(chǎn)。

兩面派：

（1）不賣房算有房的窮人，賣了房算是沒房的中產(chǎn)。

（2）屌富，屌絲的收入，富人的不動產(chǎn)。

（3）窮富的差別是什么？是生活質(zhì)量的話，他算窮人。是身家資產(chǎn)的話，他是中產(chǎn)。

（4）中產(chǎn)陷阱，窮人收入

（5）一個正在中國城市化中失去未來的人·····

作者說：

按北上深城市的收入來說，他算窮人，連平均收入水平都不到； 按資產(chǎn)來說，房子價值850萬左右，又算不錯的中產(chǎn)。（簡單點：北京的窮人，全國的中產(chǎn)）

但是，屬于唯一自住的房產(chǎn)，不可能售賣，賣了家人住哪兒？而且，以他以往日夜工作都沒有掙到錢為孩子治病的情形來看，他如果賣了唯一的那套房子，很有可能就再也買不回來了。

中國的城市化太迅速，許多享受飛來紅利的人，身價上是中產(chǎn)，行為和思想上還沒跟上。

當(dāng)下樓市，可真是連老司機都看不懂了。是不是以后像《深圳兩套房，面臨失業(yè)，中年財務(wù)危機》的文章會越來越多了呢？

來源|新浪財經(jīng)、雪球、全景網(wǎng)、地產(chǎn)八卦女、先生手賬等