每到暑期，隨著大學(xué)生陸續(xù)離校，一些空置的宿舍就會(huì)成租客眼中的“香餑餑”。近日，中新網(wǎng)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在北京，許多高校學(xué)生做起了出租床位的生意，每張床位的月租金750元至1000元不等，價(jià)格不低，但是市場火爆。

圖為北京海淀學(xué)院路附近某高校內(nèi)的床位出租廣告。呂春榮攝

高校宿舍床位“一床難求” 租客多為考研一族

進(jìn)入暑期，廣東某高校的大學(xué)生范旭準(zhǔn)備提前趕到北京“安營扎寨”，以備戰(zhàn)2017年的研究生入學(xué)考試。為了租房，這些天，范旭一直忙著逛北京各高校的網(wǎng)絡(luò)論壇，他一邊看著各種出租信息，一邊在論壇上發(fā)帖，但收效甚微。

“我每天一有空就會(huì)去看有沒有新的出租信息，只要一看到，我就會(huì)主動(dòng)打電話詢問，合適的房子真的很難租到。”范旭說。

其實(shí)，像范旭這樣的跨地區(qū)考研一族并不在少數(shù)，因?yàn)橛凶夥啃枨?，暑假期間，在北京一些高校的網(wǎng)絡(luò)論壇上，可以發(fā)現(xiàn)許多求租床位的帖子。對(duì)此，記者聯(lián)系了數(shù)十位發(fā)帖的租客，除極個(gè)別學(xué)生找到了床位，大多數(shù)人仍在尋覓中，在這些人中，大多為外校的考研學(xué)生。

有租房學(xué)生告訴記者，校園的安靜安全，相對(duì)較低的生活成本，以及便利的學(xué)習(xí)環(huán)境讓他們更愿意在大學(xué)內(nèi)居住，即使只有一張床位。

圖為北京某高校宿舍樓。呂春榮 攝

宿舍床位月租千元 大學(xué)生“房東”：就想著掙點(diǎn)錢

有人求租，自然就有人出租，看到“商機(jī)”，一些在校大學(xué)生就利用暑假當(dāng)起了“房東”。在許多高校的論壇上，除了床位求租的帖子外，也出現(xiàn)了一些“房東”出租的帖子。記者注意到，這些帖子大多信息不全，通常只寫明床位出租的基本情況，包括價(jià)格、出租要求以及聯(lián)系方式。

價(jià)格，無疑是這些學(xué)生“房東”較為關(guān)注的一個(gè)條件。梳理論壇上的許多出租信息，記者注意到，這些宿舍床位的月租大體在750元至1000元不等，大多都會(huì)寫明“不議價(jià)”。

通過帖子上發(fā)布的聯(lián)系方式，記者也致電了數(shù)位“房東”，對(duì)方均表示價(jià)格已很低，不能再降。一些“房東”還表示，他們的床位很暢銷，在論壇發(fā)貼沒多久，就收到了許多求租人的電話，特別是許多考研學(xué)生。于是，只要相關(guān)條件談妥后，他們很快就把床位出手。

為何想出租“床位”？北京某師范大學(xué)的一位學(xué)生“房東”就直白地告訴記者，床位空著也是空著，自己就想著在暑期掙點(diǎn)錢。雖然自己也清楚出租床位并不合規(guī)，但一般很難被發(fā)現(xiàn)的。

圖為北京某高校一博生生欲出租的宿舍床位。呂春榮攝

床位租金只抵周邊三分之一 有租客稱也是無奈之選

對(duì)于很多考研學(xué)生來說，相比于花高價(jià)在校外租房，高校宿舍的床位確實(shí)性價(jià)比頗高。

在海淀區(qū)某高校附近，一家大型房產(chǎn)中介公司工作人員告訴記者，現(xiàn)在，高校附近的一個(gè)單間，月租至少也要2500元，而且房間只有幾平米。若想租住條件好點(diǎn)的單間，月租則要更高，至少也要在3000元。

“床位租金只抵周邊租房的三分之一”，類似的答案，也出現(xiàn)在其他幾家規(guī)模較小的房產(chǎn)中介公司。一位在高校周邊租房的學(xué)生告訴記者，前階段，自己也想租高校宿舍床位，但最終沒有找到，只能到校外租房，然而，校外的房租很高，月租為2300元，不但房子很小，而且配備不齊全，自己只能忍著了。

“能租到床位，自己也感到很幸運(yùn)。但每天住得并不安心，需要提心吊膽的，生怕有一天被學(xué)校查出來，只好卷鋪蓋走人。”記者在采訪中，一些在大學(xué)里已租到床位的學(xué)生也有自己的擔(dān)心。

圖為北京某高校附近的房屋出租廣告。呂春榮攝

記者調(diào)查：租宿舍可送門禁卡、校園卡

出租床位，一些學(xué)生私下獲利，但另一部分學(xué)生則擔(dān)憂存在“租床風(fēng)險(xiǎn)”，或產(chǎn)生財(cái)物及人身安全問題。為杜絕此類現(xiàn)象，在北京，許多高校都三令五申嚴(yán)禁學(xué)生私下出租床位。

例如《北京大學(xué)學(xué)生宿舍管理規(guī)定》第十四條：嚴(yán)格禁止出租床位和留宿同性客人，留客每人每天罰款50元，并令其立即離開宿舍樓?！侗本┐髮W(xué)學(xué)生違紀(jì)處分條例》第二十二條規(guī)定，私自占用學(xué)生宿舍或出租床位，經(jīng)批評(píng)教育不改者，給予警告以上處分。

不過，雖然許多學(xué)校都制定了相關(guān)政策，但一些學(xué)生仍有相應(yīng)的“對(duì)策”。為了能躲過學(xué)校的相關(guān)檢查，一些學(xué)生“房東”會(huì)選擇出租給諸如“學(xué)長”或“學(xué)姐”等熟人，不過，只要價(jià)錢合適，來歷不明的陌生人求租，他們也不拒絕。

為了調(diào)查，記者以“職場人士求租者”的身份在某論壇上發(fā)布了求租的帖子。沒過多久，北京某科技類院校的一位博士生就主動(dòng)聯(lián)系了記者。對(duì)方告訴記者，房子空著也是空著，自己主要想出租給學(xué)生或者考研學(xué)生，此外，職場人士也可，條件是長得像學(xué)生。“只要條件符合，價(jià)格看著行情就行。”

隨后，記者按約定來到位于海淀區(qū)學(xué)院路附近的學(xué)生宿舍談租房事宜。對(duì)方并未對(duì)記者的身份認(rèn)真核實(shí)，簡單打探了身份以及作息時(shí)間后，便決定將宿舍租給記者。

“如果租的話，我到時(shí)會(huì)把門禁卡、校園卡給你，你就可以到食堂吃飯。但有一點(diǎn)，你每天一定要按時(shí)回來，晚上11點(diǎn)半宿舍就關(guān)了，有門禁卡也進(jìn)不來。到時(shí)，宿管阿姨也會(huì)嚴(yán)格檢查學(xué)生信息，還會(huì)讓你登記，你很容易被發(fā)現(xiàn)，所以到校時(shí)間很重要。”這位“房東”說。

在調(diào)查過程中，記者發(fā)現(xiàn)，該校許多宿舍樓不僅有宿管人員值班，也設(shè)有門禁，但大多數(shù)宿舍樓都大門緊閉，需要刷門禁才可進(jìn)入。不過，也有一些宿舍樓大門敞開，外人很容易進(jìn)入。可以說，大學(xué)宿舍管理的疏漏，也是宿舍出租市場在暗地里火爆的誘因之一。